房地產何時回暖？專家稱下半年會有明顯買氣

【星島綜合報道】專家表示，購屋者不太可能在今年春天重新湧入房地產市場，但下半年應該會看到令人震驚的買氣回籠。

《金融郵報》報道，一些觀察家預測，春季將是一個繁忙的季節，因為加拿大央行降息的前景鼓舞了買家，紛紛湧回市場。

然而，加拿大皇家銀行助理首席經濟學家霍格 (Robert Hogue) 認為，還需要一些時間，因為在許多人準備好冒險之前，需要看到央行明顯有一系列降息動作。

霍格表示，抵押貸款利率需要大幅下降才能令房地產市場有大開「綠燈」的景況。「我們可能會看到未來的活動增加，但是逐漸增加的狀態，而不是在春天就能見到急劇回升。」

霍格預計，更多在去年秋季因價格下跌而退出市場的賣家將在春季回歸。

根據大溫哥華房地產經紀人的數據，溫哥華 2 月新掛牌房源數量較去年同期增加 31%，掛牌房源總數增加 16%。

該機構的經濟和數據分析總監利斯 (Andrew Lis) 表示：「今年關注的一個關鍵動態是，一些房主不願掛牌出售自己的房屋，因為抵押貸款利率達到了 10 多年來的最高水平。」

經過 5 個月的下跌後，加拿大房價開始趨於穩定。 根據加拿大房地產協會的最新數據，2月基準房價為 719,400 元，與上月持平。

霍格認為，這可能預示著房價跌勢已經見底，房價不會從現在開始迅速上漲，但隨著人們信心感增強，房價會逐漸走高。

他也觀察到抵押貸款市場很健康的狀態，稱「大多數賣家都有能力獲得他們想要的價格，他們沒有被迫出售房子。」

圖：加通社

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