屋主不满被迫改车库门颜色兴讼 管委会因这一点败诉

【星岛综合报道】一位心怀不满的屋主将物业管理委员会(strata)告上法庭，因为管委会不允许他将房屋外墙和车库门的油漆保持原来特定颜色。

据Daily Hive报道，提讼人斯科特 (Douglas George Scott) 向卑诗省民事调解庭 (BC Civil Resolution Tribunal) 控告其物业管理委员会。

他说，当他在2021年购买房屋时，外部装饰和车库门是白色的，但管委会要求他将外部装饰墙面和车库门重新粉刷成不同颜色，以符合法定建筑规例。

斯科特还告诉法庭，建筑群中的其他房屋也有白色装饰和白色车库门，他受到了“虐待”。

管理委员会辩称，他们有权利要求屋主配合。

兴讼人斯科特要求管委会就有关纠纷赔偿1,700元，而管委会则要求仲裁庭驳回该项索赔。

该案的问题之一是，管委会无法证明斯科特与车库门原为白色的事实有任何关系。仲裁庭认为，前屋主更有可能涉及此案。仲裁庭表示：“管委会承认白色装饰和车库门可能涉及前屋主。”

另一个问题是，管委会是否有权要求斯科特改变车库门颜色。

物业管理人员表示，该物业的设计方案建议采用柔和的色彩；然而，没有任何规定说白色是不被允许的。斯科特称，管委会要求他将房屋装饰和车库门的颜色从白色改为其他颜色，这是不公平的。

仲裁庭的裁决指出：“斯科特先生买房时规例并不客观或明确，通常建物被要求选择的颜色与自然环境融为一体。”

为了辩护该房产上的一些单位也是漆成白色的事实，管委会告诉法官，这是因为建筑计划没有针对某些单位提交，并且无法执行。

但仲裁庭表示：“该个管委会还表示，三幢带有白色装饰的房屋被错误批准，因此当初向这三个物业发出了无条件批准信。”

法官裁决称：“管委会不允许保留白色装饰和车库门是非常不公平的。”

图：网上图片(示意图)

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