【高清專欄】若無信心，樓市難旺

朋友畢生積蓄，全部用來置業，樓市好景之時，身家過億，所以甚開心樓價之起跌，他問高清，財政司把辣招全撤，是吉是凶，應該趁機長揸還是速放？高清「嚡」一聲長嘆，對他說出一番道理。

樓市和股市很相似，價位之升跌，完全繫於「信心」二字，並非靠實質數據去支持。

舉個例說，一個勤奮的窮漢，他把微薄的積蓄開了一間小食店，邀你入股；剛巧李嘉誠也貪得意開了一間餐館邀你入股，他年事已高，決無可能朝八晚十親力親為，你會投資在哪一間？

如果投資在窮漢那間，你的「信心」是來自他以往的勤奮，確保他今天仍是那麼勤力，說不定他染上賭癮，你的投資就化為烏有。

若投資在李嘉誠那間，信心當然是來自他以往營商必賺的業積，難保他大雞唔食細米，不足半年就退股，你就連裝修費都蝕埋。

問題卻是，雖然有這個隱憂，但係人都會投資在李嘉誠那間，這就是無可理喻的「信心」作怪。

樓市狂升之時，市值千萬的樓宇，每天升幾十萬元，投資者蜂擁入市接貨，因為他們的信心是「仲有得升嘅」。

同一道理，經濟前景不明，大家都信奉「寧買當頭起，莫買當頭跌」，信心全失，大家都採用「睇定吓先」的態度，㩒住個荷包「接兵不動」，試問樓價如何能上揚？

交投可能暢旺，但多數是趁機鬆綁套現，亂世之時，投資者信奉MONEY IS KING！萬一入貨之後，又爆個46條出來，唔知點算。

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