萬科擬分拆內地3項倉儲物資產 組基礎設施REIT赴深圳上市

萬科企業(2202)公布,計劃分拆三個倉儲物流園項目作為基礎設施資產,開展基礎設施房託基金(REIT)於深圳證券交易所上市,並已於今天(3月1日)收到中證監的申請受理通知書。

資產位於浙江及廣東

萬科將內地3個高標準倉庫及配套設施,打包成基礎設施REIT上市,包括浙江湖州德清物流園、浙江紹興諸暨物流園,以及廣東佛山南海物流園。這些資產由萬科旗下的物流及倉儲服務及供應鏈解決方案平台萬緯物流持有,萬科擁有其81.6%股權。

萬科組REIT後至少擁20%權益

萬科預期分拆後,萬科將透過萬緯物流擁有該基礎設施REIT至少20%權益。該公司指,已獲聯交所確認可進行分拆,但仍尚待中證監及深交所批准上市及發售基金份額完成後方可作實,而上市規模、定價及規模及上市時間表尚未釐定。

萬科:推動良性投資循環

萬科指,有關分拆及建議上市將更佳地反映分拆資產的價值,有助為興建該公司物流資產的倉儲及物流基礎設施持續集資,並推動良性投資循環;而且從商業競爭角度來看,可讓萬科在市場上保持優勢,以及允許該公司優質資產於中國資本市場獨立上市,將提升其整體市場形象。

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