新世界40.2億售愉景新城 近七年最大商場成交 測量師:現市況價錢合理

新世界(017)與華懋集團今日宣布,雙方簽訂商用物業買賣協議,以新世界將以40.2億元將荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,出售予華懋,屬於2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄;有關交易將於今年4月份內完成。

以2010年底購入50%權益的購入價約13.8億元計算,愉景新城商場及停車場總市值約27.6億元,今次交易反映升值逾45%,賬面獲利約13億元。

呎價近8,600元

據新世界年報資料,愉景新城商場總樓面面積約46.6萬平方呎,以成交價40.2億元計算,呎價接近8,600元。

張翹楚:華懋接手有協同效應

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,如參與市傳愉景新城約4%回報,在現時市況下交易作價屬合理水平,因項有關目體量龐大,在市場相對應的投資機會比較少。他又稱,華懋在荃灣區經營商用物業經驗豐富,應該能取得協同效應。

新世界表示,一直持續優化投資組合,同時亦物色合適投資機會,進一步提升股東回報。是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約63萬平方呎,以及包括1,000個車位的停車場。新世界發展將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。

值得留意的是,新世界昨日在業績會表示,2024財年出售非核心資產目標調高至80億元,現時已完成目標一半。

華懋:愉景新城商場作長線投資

華懋集團表示,對是次成功收購愉景新城商場及停車場感到欣喜。華懋對香港長遠經濟和樓市前景甚有信心,並計劃持有愉景新城商場作長線投資。華懋集團相信,收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應;透過持續投資於我們的社區及公眾參與項目,華懋致力推動本港的經濟發展。

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