內房債務危機禍延國企 傳債權人擬告華南城大股東

繼早前恒大(3333)被頒令清盤後,內房債務危機再現風波,傳內房華南城(1668)的債權人組成一個特別小組,為追討欠款,擬在香港法院起訴華南城大股東、深圳市國資委旗下的特區建設發展集團(特區建發)。若債權人提出訴訟,這將是自2021年內地房地產行業陷入危機以來,首宗向國企提起訴訟的案例。

據《路透社》引述消息報道,於本月9日,華南城旗下兩筆債券出現違約,債權人早前成立的特別小組,將會依據特區建發與華南城簽署的「維好條款」(Keepwell provision)向法院追討特區建發的責任。特區建發是華南城主要股東,持股29%,並先後為華南城5期美元債券提供了維好條款。

將按維好條款追討責任

該報道還引述律師稱,維好條款雖然不是直接擔保,但卻是近年來中國企業發行離岸債券時所使用的信用增級機制,是內房成功發債的重要工具,因根據典型的維好協議,母公司承諾確保其離岸發行人部門保持償付能力,並擁有足夠的流動性來履行付款義務。此外,還有本地媒體報道,該批華南城債權人已委託凱易律師事務所(Kirkland & Ellis)協助處理。除了考慮提告以外,債權人小組亦去信證監會,要求介入調查華南城是否向公眾有失實陳述。

對於華南城的國企大股東或遭控訴,中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示,該案件涉及國企,預料短期將會對整個內房以至內地經濟產生負面影響,但中長期而言,相信市場會逐漸消化這些負面消息。凱基亞洲投資策略部主管溫傑則指出,由於內房現時的銷售疲弱,本身有違約風險的內房開發商出現被債權人控告的情況屬預期之內,預料該事件對整體內房的影響有限。

資料顯示,特區建發是深圳市委、市政府於2011年8月成立的市屬綜合投融資平台公司,主營業務包括基礎設施投資建設營運、戰略新興產業投資等。截至2022年12月底,總資產1181億人民幣,下屬全資及控股企業21間,參股企業11間。 於本月19日,特區建發在債券公告中指出,高度重視華南城境外票據違約事宜,目前特區建發經營情況正常,預計事件不會影響特區建發的債券兌付。

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