2023大溫住宅普遍增值 但卑詩這兩城市卻慘跌
【星島綜合報道】一項新的報告顯示，許多在2022年嚴峻的市場條件下決定購屋的人，卻面臨了全國房價下跌的局面。
據City News報道，Point2Homes的最新數據顯示，卑詩省的一些業主正是遭受這些巨大損失的人士。
分析稱，在基隆拿(Kelowna)，新建獨立屋在過去一年每天損失98加元，成為卑詩省業主當中損失最嚴重的，在全加拿大則位列損失最多的第三名。這意味著如果受影響的業主今天想要賣掉房產，則他們的房產售價將比購買時短少35,900元。
維多利亞的獨立屋價值，在一年內也下跌了近1,000元。
這意味著來自基隆拿和維多利亞的加拿大最新獨立屋業主，可能需要比其他人等待更長的時間才能累積財富，尤其是比卑詩省其他地區的人等待更長的時間。溫哥華、列治文、本拿比、蘭里和三角洲等城市的房價，卻在一年內上漲超過10萬至20萬元。
Point2Homes表示，除了獨立屋之外，基隆拿和維多利亞的公寓也貶值了，兩城市業主每天分別損失60元和77元，導致一年損失22,000元和 28,250元，其中維多利亞是全國公寓淨損失最大的前三名。
加拿大房地產協會 (CREA) 的2023年10月統計數據顯示，樓市活動明顯放緩，可能會進入「冬眠」狀態，直到春季。
CREA高級經濟學家卡思卡特(Shaun Cathcart)表示，儘管2023年12月的銷售有所增加，但這「可能只是去年秋天持有不切實際的定價預期的一些賣家和買家，最終齊心協力在年底前完成了交易」。
儘管價格下跌的趨勢影響了加拿大各地的獨立屋和公寓，但卑詩省大部分的城市房價卻上漲。對獨立屋業主來說，這些收益從甘碌市(Kamloops)的67元到溫哥華的572元不等。
而大多數的公寓業主也看到他們的房產價值上漲，高貴林和列治文在短短一年內就增加了超過 50,000元。
(圖：加通社資料圖片)
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