【更新】加拿大延长外国人买房禁令至2027年

【星岛综合报道】由于全国各城市仍面临着难以负担住房能力的问题，联邦政府宣布延长禁止外国人在加拿大购屋的政策。

联邦财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 星期天宣布，加拿大将把外国购房者禁令延长至 2027 年。

该禁令于 2023 年 1 月  1 日生效，原定期限 2 年至 2025 年初，现在将延长至 2027 年初。法规禁止非公民、非永久居民和外国控股公司以投资形式购买加拿大房产。

方慧兰发表声明称，这项政策将确保房屋用于加拿大人的住宅，不会成为投机性金融资产的目标。

她说，政府计划尽可能使用一切工具，让加拿大各地的住房变得更便宜。

但由于非加拿大人拥有的整体住房市场份额相对较小，专家质疑该禁令是否对加拿大的住房负担能力产生影响。 例如，2020 年一些省份的非居民所拥有的市场份额在 2% 到 6% 之间。

购屋政策有一些豁免，禁令涵盖的房产仅为单户住宅和 3 户及以下的公寓楼。不受其限制的房产包括更大的公寓楼、位于房地产过热城市以外的任何类型的住宅和所有地区的度假屋、乡间别墅等娱乐用房产。

一些国际学生、持工签的外籍工人和一些难民，符合某些条件，都可以成为豁免对象，仍可购买房产。

卑诗省房地产协会首席经济学家奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 说，外国买家禁令比经济政策或住房政策更具政治性意味。

随着加拿大人应对严重的负担能力危机，住房已成为主要的政治热点。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 表示，到 2030 年还需要建造 350 万套住房，才能达到可负担性。

联邦保守党党领博励治 (Pierre Poilievre) 一再批评杜鲁多政府住房政策，称该国已陷入“住房地狱”。

加通社资料图片

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