加拿大租賃空置率創1.5%新低 租金攀升8%創新高

【星島綜合報道】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三(31日)報告指出，加拿大租賃空置率在2023年觸及1.5%的新低，與此同時，全國平均租金創下新高。

該空置率數據是自1988年CMHC開始記錄該指標以來的最低記錄，這它反映了全國範圍內可用單位佔出租物業數量的百分比。

較低的空置率通常意味著租戶之間的競爭更加激烈，並且單位所有者提高費率的動機更大。

CMHC周三發布的新聞稿稱：「儘管加國大多數城市的租金供應有所增加，但這還不足以跟上需求壓力的增長。」

該公司表示，較高的抵押貸款利率使許多人無法擁有住房，這意味著更多的人留在租賃市場。

加拿大平均房租上漲

報告稱，兩臥房公寓的租金價格「急劇」上漲，達到8%。

這使得加拿大全國租戶平均每月為此類型住宿單位支付1,359元，增幅超過了通貨膨脹(4.7%)和工資增長(5%)。

CMHC表示，要達到可負擔房租，租金應低於租戶月收入的30%。

低收入租屋者在尋找負擔得起的房價時面臨著激烈的競爭。在一些城市，要找到這些住宿單位幾乎是不可能的。

據CMHC的數據，在溫哥華、渥太華和多倫多，收入最低20%的人可以負擔得起承租公寓的比例為「零」。

在愛民頓，這些單位佔總空間量的12.7%。在卡加利，只有3.1%的公寓價格是低收入租屋者認為可以負擔得起的。

滿地可在這方面則例外，18.1%的公寓可供應低收入者負擔得起的價格；然而，其中許多單位要不是單身者公寓，要不就是一居室單位，對於家庭來說，空間可能太小。

(圖：加通社資料圖片)

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