加拿大租赁空置率创1.5%新低 租金攀升8%创新高

【星岛综合报道】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三(31日)报告指出，加拿大租赁空置率在2023年触及1.5%的新低，与此同时，全国平均租金创下新高。

该空置率数据是自1988年CMHC开始记录该指标以来的最低记录，这它反映了全国范围内可用单位占出租物业数量的百分比。

较低的空置率通常意味着租户之间的竞争更加激烈，并且单位所有者提高费率的动机更大。

CMHC周三发布的新闻稿称：“尽管加国大多数城市的租金供应有所增加，但这还不足以跟上需求压力的增长。”

该公司表示，较高的抵押贷款利率使许多人无法拥有住房，这意味着更多的人留在租赁市场。

加拿大平均房租上涨

报告称，两卧房公寓的租金价格“急剧”上涨，达到8%。

这使得加拿大全国租户平均每月为此类型住宿单位支付1,359元，增幅超过了通货膨胀(4.7%)和工资增长(5%)。

CMHC表示，要达到可负担房租，租金应低于租户月收入的30%。

低收入租屋者在寻找负担得起的房价时面临着激烈的竞争。在一些城市，要找到这些住宿单位几乎是不可能的。

据CMHC的数据，在温哥华、渥太华和多伦多，收入最低20%的人可以负担得起承租公寓的比例为“零”。

在爱民顿，这些单位占总空间量的12.7%。在卡加利，只有3.1%的公寓价格是低收入租屋者认为可以负担得起的。

满地可在这方面则例外，18.1%的公寓可供应低收入者负担得起的价格；然而，其中许多单位要不是单身者公寓，要不就是一居室单位，对于家庭来说，空间可能太小。

(图：加通社资料图片)

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