多市海外買家置業稅如獲市議會批准 最快明年生效

【星島綜合報道】多倫多市長鄒至蕙執行委員會今（30日）批准對多倫多住宅物業的外國買家徵稅的提議。若多倫多市議會批准，意味著外國買家必須以所購買房產的價值繳納10%稅，法案將於2025年1月1日生效。

執行委員會建議對住宅購買價格徵收10%稅率，再加上其他土地轉讓稅相關影響，預計將有效遏制房地產投機，此舉出台之際，各級政府都在努力讓現有居民更容易找到並負擔得起住房。

今年初，多倫多市議會投票決定提高空置房屋稅，以阻止業主將房產空置。

早在2017年，安省就對安省的住宅物業徵收25%非居民投機稅(NRST)。

雖然這項稅收的目的是阻止外國投資者對多倫多房地產市場的投機行為，但市政府工作人員估計，該稅收可以在第一年為這座資金短缺的城市帶來高達1500萬元的收入，他們估計，如果聯邦政府將針對外國買家的禁令延長到今年以後，收入將接近 960 萬元。

Mortgageoutlet.ca的抵押貸款經理人Elan Weintraub認為，稅收不會對改善市場產生太大作用。「外國買家只佔市場的一小部分。 我認為這根本不會產生影響，」他說，認為降低開發費用將有助於增加住房供應。

市長鄒至蕙預計將於本周提交財政預算，，其中可能包括對大多數業主加稅高達16.5%，不過鄒表示仍在聽取居民的意見，來確定財政預算案稅率。

（圖：加通社）T11