賓頓獨立屋買入兩年 狂虧64萬賣出
【星島綜合報道】一棟賓頓獨立屋在掛牌多次後,終於以虧損64萬的價格賣出。地產專家說,這反映了多倫多郊區房地產市場的現狀。
據CP24報道,這棟兩層獨立屋位於27 Jacksonville Drive。2022年1月,這棟住宅的買入價是230萬。2024年1月5日,這棟住宅以170萬的價格售出。
多倫多地產經紀Desmond Brown說,疫情初期,房源奇缺,價格完全失控,一些情況下高度受操縱。
他說,「我們知道,疫情期間房價太瘋狂,當情況穩定下來或出現轉機時,多倫多郊區的房價會受到打擊。」
這棟獨立屋事實上虧損程度還好過賓頓的總體房地產市場。
2022年1月和2023年12月期間,賓頓獨立屋售價下跌30%。相比之下,上述位於Jacksonville Drive的獨立屋價格下跌25%。
多倫多城市大學(Toronto Metropolitan University)城市分析研究所研究主任Murtaza Haider說,一棟位於密市的獨立屋情況類似。
該棟位於1099 Caldwell Avenue的獨立屋上月售出,虧損80萬元。這棟獨立屋在2021年春天買入時價格為260萬元,高出掛牌價40萬元。
一年以後的2022年春天,這棟住宅首次以340萬元的價格掛牌出售。此後,這棟住宅掛牌十餘次,一路減價,直到2023年12月,才以180萬的價格售出。
Haider說,房價早在2022年5/6月間,就開始一路下跌,賓頓和密市的情況沒有區別。
Brown說,房地產是一個長線遊戲。如果人們買入兩年就要賣出,那麼他們是會虧錢的。
(圖:CP24)T04
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