開發商偷步銷售動工前住宅 被判罰款加賠償金18萬元

［星島綜合報道] 安省一家法院在認定一家位於GTA的地產開發商非法銷售動工前住宅後，責令支付超過18萬加元的罰款和賠償金。

Ideal (BC) Developments公司被罰款逾3.4萬加元，並被勒令支付15萬加元的賠償金，因為該公司在未獲得銷售或建造新房執照的情況下，為多倫多北部的一個動工前項目向購房者收取了500多萬加元的訂金。

Ideal (BC)公司在烈治文山非法收取了數十萬加元的新房銷售訂金，但該公司從未獲得在安省建造或銷售新房的執照。因此，安省法院以非法銷售為由判處 Ideal (BC) 15,625 加元的罰款，並以未能提供搜查令要求的證據為由判處 Ideal (BC) 18,750 加元的罰款。

法院還命令該公司向房屋建築監管局（HCRA）支付15萬加元作為賠償，然後由後者將這筆資金平均分配給存款人，以抵消他們支付給 Ideal (BC) 的部分損失。

HCRA對該公司展開了調查，原因是擔心他們在沒有許可證的情況下簽訂了買賣協議。HCRA還拒絕為所有Ideal Developments Inc.和所有相關公司續簽執照，這些公司也不再擁有建造或銷售新房的執照。

「這一結果強調了我們的信息，即任何建造和銷售新住宅的人都必須持有 HCRA 頒發的有效許可證。這是法律規定的，」HCRA首席執行官兼註冊官Wendy Moir 在一份聲明中說。「雖然此次賠償並不能補償購房者損失的訂金，但我們希望能幫助他們減輕一些經濟損失。」

(圖：CityNews)T10