下逐客令划错一空格被罚5万 华裔业主上诉至省最高法院
【星岛综合报道】一名业主在向租户发出驱逐通知书后，被发现搬进住宅的人是其父亲，而非早前申报的业主配偶或其本人，因此被勒令向租户支付近5万元。
业主徐志勇（Zhi Yong Xu，译音）在列治文新西敏公路（Westminster Highway）夹第6路附近持有一个住宅单位，他以有亲属需要入住为由，向租户沃尔姆斯利（Janice Carol Walmsley）及彭曼（Michael John Penman）发出了驱逐通知。
租户在迁出后发现，搬进单位的并非徐本人或其配偶，而是他的父亲，因此获住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch，简称RTB）裁决，向租户赔偿相当于12个月租金的4.92万元。
业主一方曾向审裁处申辩，他的地产经纪在填写表格时划错了空格，错误地标示准备搬入单位的人是业主或其配偶。
负责审理的仲裁员认为这是一个“致命性错失”，据此作出了有利于租户的裁决。业主不服，今年4月向卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）要求复核。
法官布兰奇（Ward Branch）裁决令结果出现逆转，他认为仲裁员此前的决定，很大程度上是基于业主没有在表格中勾选正确的空格，并且仅以此一所谓的错失来提出其解决方案。
布兰奇认为，仲裁员没有考虑援引《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）来准许业主修改通知书，这才是“致命性错失”。
根据《住宅租赁法》第68条，如果RTB主管确信租户应已知悉在通知书中遗漏提供的资料，则可行使酌情权，准许修正相关通知书。
布兰奇指出，至少应该考虑，填报在表格上的资料偏差，是否足以影响其实质意义。
法官认为，根据仲裁员犯下以上两项错失，决定将案发还审裁处重审。
图：Google Maps
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