他們看上甚麼了？外國投資者紛紛把錢砸威斯勒這地方

【星島綜合報道】越來越多包括中東地區在內的外國投資者，把眼光投向威斯勒外僻靜的彭伯頓山谷（Pemberton Valley），上月底，當地其中一個最出色、已傳承七代的農場的交易敲定。

據Western Investor報道，這個佔地134英畝的房產由兩塊地組成，位於瑞安河畔（Ryan River）彭伯頓梅多斯路（Meadows Road）8573號，已由米切爾家族(Mitchell family)傳承七代，但該家族族長羅伯特米切爾(Robert Mitchell)和許多農民一樣，已做好退休準備，並選擇出售房產。

代理該出售業務的Royal LePage Sussex的地產經紀英厄姆(Frank Ingham)表示：「這座極為罕見且標誌性的農場即將出售，引起了當地社區的極大興趣，他們對它將不再屬於原來的家族感到難過，但也對成為新業主的可能性感到興奮。」

英厄姆表示，售價每英畝超過35,820元，成為彭伯頓多年來最高的土地價格之一。

最近超越這一數字的交易是一筆50英畝農田的私人交易，每英畝52,000元，該交易是由其鄰居拿下，新業主有意收購農地以擴大生產。

在米切爾莊園的案例中，正在運營的農場——傳統上生產土豆，但現在也生產乾草——將由新業主保留用於農業，但具體業主身份尚未透露。它坐落在農業土地保護區內，擁有原始的穀倉、機械車間、幾座附屬建築以及原來的住宅。

英厄姆說，彭伯頓已經看到越來越多感興趣的外國投資者，他們從溫哥華來到威斯勒，然後發現了度假村以外的地方。無論他們騎單車還是開車到達，他們都會被壯麗的山景和幽靜所吸引。

「他們說，『哇，看看那邊的農場！擁有一點地產不是很好嗎？』」英厄姆說。

然後，他們將其買下，再租回給當地的種植者，或者聘請一名管理員，除了在現場維護住所之外，還為他們監督農場的運作。

英厄姆列舉了一系列例子：一位來自杜拜的買家購買了48英畝土地；另一位來自紐西蘭的買家購買了72英畝；還有一位來自伊朗的買家購買了28英畝土地。他目前正在處理一項涉及164英畝土地的交易。

許多賣盤都是上了年紀的農民。當地位置相對偏遠，土壤肥沃，現在是少數種植者的家園。

由於海天高速公路（Sea-to-Sky Highway）的改善，將史戈米殊（Squamish）納入大溫哥華地區的範圍內，也讓彭伯頓受益。與史戈米殊不同的是，彭伯頓免繳卑詩投機空置稅(speculation and vacancy tax，簡稱空置稅)，這使其成為投資的沃土。

由於彭伯頓距離溫哥華買家的距離並不比菲沙河谷更遠，因此近年來，山谷迎來了啤酒花和蔓越莓種植者以及許多有機生產者。

「這確實改變了我們的情況，」英厄姆說。

圖：Royal LePage Sussex

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