澳洲樓市「加辣」 外國人置業費收3倍 空置費變6倍

澳洲計劃調整外國人置業政策，購買已落成物業的置業費將會增加2倍，長期空置相關費亦會倍增，新例將適用於2017年5月後購買的現樓。

據《悉尼晨鋒報》報道，工黨政府表示明年將推出法例，以紓緩房屋供應不足，導致租賃市場緊張、租金飇升。官方統計數據顯示，截至9月30日的一年裏，全國租金價格飆升7.6%，為14年來最大漲幅。

財長查默斯 (Jim Chalmers) 說：「澳洲各地有太多空置房產。」

目前，外國投資者在澳洲購買現樓，申請費與樓價掛鉤，價值100萬至200萬澳元(約514至1028萬港元)的房產需繳納2.82萬澳元（約14.5港元）的費用，空置費與置業申請費相同。

根據新措施，外國投資者購買價值110萬澳元（約565.6萬港元）的現樓，需要支付8.46萬澳元（43.5萬港元）的申請費（原有費用3倍），即空置費將變成每年16.92萬澳元（約87萬港元，申請費的6倍）。新措施適用於2017年5月後購買的現樓。

查爾默向記者表示，上述改革將產生約 5 億澳元（約25.7億港元）的資金，政府可以投資於住房等優先領域。

當局目前已經規定，非本地居民必須要在當地工作或讀書，才能購置物業，在離開時前亦必須出售物業。 然而，目前尚不清楚外國人持有的澳洲現樓，與租賃市場的問題有多大關係。

查默斯表示，每年只徵收到約500萬澳元（約2571萬港元）外國人物業空置費。一份報告顯示，過去一年中此類「違規行為」僅有23宗，不過他認為這些數字「可能還不夠充分」。

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