澳洲樓市「加辣」 外國人置業費收3倍 空置費變6倍

澳洲計劃調整外國人置業政策,購買已落成物業的置業費將會增加2倍,長期空置相關費亦會倍增,新例將適用於2017年5月後購買的現樓。

據《悉尼晨鋒報》報道,工黨政府表示明年將推出法例,以紓緩房屋供應不足,導致租賃市場緊張、租金飇升。官方統計數據顯示,截至9月30日的一年裏,全國租金價格飆升7.6%,為14年來最大漲幅。

財長查默斯 (Jim Chalmers) 說:「澳洲各地有太多空置房產。」

目前,外國投資者在澳洲購買現樓,申請費與樓價掛鉤,價值100萬至200萬澳元(約514至1028萬港元)的房產需繳納2.82萬澳元(約14.5港元)的費用,空置費與置業申請費相同。

根據新措施,外國投資者購買價值110萬澳元(約565.6萬港元)的現樓,需要支付8.46萬澳元(43.5萬港元)的申請費(原有費用3倍),即空置費將變成每年16.92萬澳元(約87萬港元,申請費的6倍)。新措施適用於2017年5月後購買的現樓。

查爾默向記者表示,上述改革將產生約 5 億澳元(約25.7億港元)的資金,政府可以投資於住房等優先領域。

當局目前已經規定,非本地居民必須要在當地工作或讀書,才能購置物業,在離開時前亦必須出售物業。 然而,目前尚不清楚外國人持有的澳洲現樓,與租賃市場的問題有多大關係。

查默斯表示,每年只徵收到約500萬澳元(約2571萬港元)外國人物業空置費。一份報告顯示,過去一年中此類「違規行為」僅有23宗,不過他認為這些數字「可能還不夠充分」。

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