內地博主反擊「遺址論」 讚香港身份含金量高 能保護中產財富「若全面開放 深圳樓價不止如此」

在中港股市不斷下跌,樓市下行形勢下,中產如何才能保護自己的財產成大眾議論焦點。内地有博主在社交媒體上分析稱,香港是中產保護財富、資產傳承的最佳平台,甚至認為香港身份證的價值高達1,000萬元(人民幣,下同),而當前需要搶人才的環境下,內地中產要成為香港移民的成本,也僅僅4萬元而已。

內地網民近期戲稱香港已淪為「國際金融中心遺址」,許多人都認為「香港沒落了,失去發展先機了,被房地產綁架了」,去年深圳GDP甚至首超香港,許多網友表示,比起新一線城市,香港現在的建設有點落後了。不過,內地都有支持香港的聲音,名為「米宅」的博主撰文寫道,香港再日漸式微,依然是亞洲的金融中心,其國際化程度也是國內任何一個城市所不能比的。

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國際市場定價 真實反映香港資金量

在他看來,香港同內地最根本的區別是一國兩制,香港的價值也正是在於這是一座國際都市,擁有完全自由化的國際市場,資本、人才、物流、商貿、信息自由進出,其資產是國際市場定價,多幣種自由兌換。

但若以發展迅猛的深圳為例,其雖為樓市風向標,擁有國內數量最多的獨角獸企業,但深圳依然是在內地相對封閉的池子裏,其城市競爭力和城市價值並沒有經過國際市場的檢驗。

目前深圳南山的深圳灣片區中,12月最新放盤均價為每平方米19.5萬元(下同),即每平方尺1.81萬元。米宅認為如果中國門戶全面開放,深圳的房價、資產肯定不止如此。
目前深圳南山的深圳灣片區中,12月最新放盤均價為每平方米19.5萬元(下同),即每平方尺1.81萬元。米宅認為如果中國門戶全面開放,深圳的房價、資產肯定不止如此。

 

目前深圳南山的深圳灣片區中,12月最新放盤均價為每平方米19.5萬元(下同),即每平方尺1.81萬元;後海片區12月放盤價也升至每平米15.2萬元,即每平方尺1.42萬元。米宅認為如果中國門戶全面開放,深圳的房價、資產肯定不止如此。

香港是典型的雙軌制

很多內地人對香港最直觀的感受就是,香港太小且太擁擠。該博主則表示,香港擁有750萬人,高度集中在200平方公里土地上。對比國內,香港用了北京十五分之一的地,解決了北京三分之一的居住人口。

事實上,香港是典型的雙軌制,一般人合資可住在公營房屋,有錢的則可買私樓,他提到常在新聞裏提及的「棺材房」、「劏房」僅佔2.8%。他表示,放眼全世界,經濟越發達的地區,人地矛盾越大,就會有很多無家可歸的人流落街頭。香港作為世界金融中心,又是全世界人地矛盾最大的城市,但是相比歐美大城市,香港街頭流浪漢算不太嚴重。

事實上,香港是典型的雙軌制,一般人合資可住在公營房屋,有錢的則可買私樓,他提到常在新聞裏提及的「棺材房」、「劏房」僅佔2.8%。
事實上,香港是典型的雙軌制,一般人合資可住在公營房屋,有錢的則可買私樓,他提到常在新聞裏提及的「棺材房」、「劏房」僅佔2.8%。

 

網傳香港身份值1000萬元

該博主大讚香港優點多多,甚至認為大家應用國際思維衡量香港這座城市價值,而非僅用內地思維定式來衡量香港就是「好小、好破、好擁擠」。

他覺得香港身份的含金量來自於擁有多重福利,包括教育福利好,如果在香港上公立學校,每學期僅需繳納書雜費即可,且升學率高,香港八大高校錄取率30%;加上香港稅制簡單、稅率低,香港沒有重復徵稅,沒有遺產稅、利息稅、資本稅、營業稅、銷售稅、增值稅、贈予稅或資本增值稅。此外,香港人在北京、上海及大灣區買樓有資格優勢的便利,而且香港護照在171個國家或地區免簽等。他認為,多重福利加起來,價值可達1,000萬元。

該博主認為,香港身份的含金量來自於擁有多重福利,包括教育福利好,如果在香港上公立學校,每學期僅需繳納書雜費即可,且升學率高,香港八大高校錄取率30%;加上香港稅制簡單、稅率低,香港沒有重復徵稅,沒有遺產稅、利息稅、資本稅、營業稅、銷售稅、增值稅、贈予稅或資本增值稅。
該博主認為,香港身份的含金量來自於擁有多重福利,包括教育福利好,如果在香港上公立學校,每學期僅需繳納書雜費即可,且升學率高,香港八大高校錄取率30%;加上香港稅制簡單、稅率低,香港沒有重復徵稅,沒有遺產稅、利息稅、資本稅、營業稅、銷售稅、增值稅、贈予稅或資本增值稅。

 

因此,他認為對很多中產家庭來說,無論是財富隔離、傳承,還是資產配置保值增值,香港身份都是非常值得的選擇。

不過,有不少內地網友反駁指,「內地不是很好嗎?為甚麼就想要香港永居?」他們認為在香港生養小孩貴、衣食住行都很貴,而且香港有多福利,若沒有小孩都是享受不到。

香港開放五種獲身份方式 只需4萬元就可獲取

事實上,近兩年來,香港的人口、人才外流明顯,也包括香港本土資本、企業的撤離。因此,香港自去年開始降低香港身份的門檻,參與到搶人才大戰之中。目前,香港開放了五種拿身份方式,包括優才、專才、高才、進修和投資,更有一些移民中介稱,只需要花費4萬元中介費就可以獲取香港身份。

內地網站上列舉的香港身份及教育優勢。
內地網站上列舉的香港身份及教育優勢。

 

其中,優才計劃門檻較高,招攬高學歷、名校、名企、高管、急需行業、專利等人才;專才計劃則是為讓那些具備香港特區所需而又缺乏的特別技能、知識或經驗的內地申請人申請來港工作,門檻比優才低,特定情況下大專也可以,且成本低、申請快,最快90天可獲批到港定居;香港高端人才通行計畫則旨在吸引世界各地具備豐富工作經驗及高學歷的高端人才到香港探索機會,審批速度快,一個月左右即可獲批。香港留學計劃則香港政府鼓勵境外學生到港留學,畢業後繼續留港工作、生活。

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