大溫和菲沙河谷房屋銷售數據 透露甚麼異常現象？
【星島綜合報道】11 月的低陸平原房地產數據公布，兩個房地產局的數據透露了一些難得的現象：在大溫哥華地區的購屋者，擁有自 2021 年以來最多的購屋選擇。在菲沙河谷的購屋者，則相對清閒，因為買賣情況不活躍，市場非常緩速。
CityNews 報道，菲沙河谷房地產局 (FVREB) 說，隨著假期的到來，市場繼續降溫，買家和賣家可能都在忙於其他優先事項。因此菲沙河谷房屋銷售和掛牌量又進入一個緩慢的月份，FVREB 表示，這是「10 年來排名第二個交易最緩慢的 11 月」。
該委員會表示，11 月共記錄了 891 筆交易，比 10 月下降了 8%。
FVREB 主席貝恩斯 (Narinder Bains) 表示：「預計這種以銷售緩慢和新上市量下降為特徵的模式將持續整個冬季，直到我們看到利率出現下降。」
FVREB 表示，11 月的活躍掛牌量也較 10 月下降了 5%，但整體掛牌量較 2022 年 11 月增加了 17%。
FVREB 執行長吉爾 (Baldev Gill) 表示：「由於季節性和高利率繼續抑制銷售活動，我們預計銷售將在 2024 年初進一步放緩。然而，即使市場緩慢也能帶來機會。」
FVREB 表示，上個月該地區單戶獨立屋的基準價格下降了近 1%，至 1,489,1000 元，比 2022 年 11 月增加了 6.2%。11 月該地區城市屋的基準價格為 837,200 元，公寓基準價格為 545,300 元。
FVREB 涵蓋阿伯斯福、蘭里、米遜、北三角洲、素里和白石等低陸平原社區。
此同時，大溫哥華房地產局 (REBGV) 表示，鑑於該地區住房庫存的增加，「大溫哥華地區的購房者擁有自 2021 年以來最多的選擇之一。」
REBGV 表示，11 月該地區有 3,369 套待售房產，自 2022 年 11 月以來增加了近 10%。
它補充說，上個月大溫哥華地區的住宅銷售量突破 1,700 套，比該地區 10 年季節性平均值低 33%。
REBGV 的董事利斯 (Andrew Lis) 表示：「過去幾個月，我們一直在觀察市場上活躍掛牌房屋數量的增加，這為買家提供了比過去幾年更多的選擇。與每年這個時候我們通常會看到的季節性銷售放緩相結合，供應的增加正在為整個大溫哥華地區的房地產市場創造平衡的條件。」
REBGV 涵蓋鮑文島、本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫哥華、皮特草原、高貴林港、滿地寶、列治文、南三角洲、史夸米殊、陽光海岸、溫哥華、西溫哥華和威斯勒。
圖：CityNews
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