方慧蘭公布秋季財政更新 目標解決住房和負擔問題
【星島綜合報道】財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)今日公布秋季財政更新，預計該更新將重點關注住房和負擔能力，因為自由黨政府正努力重新贏得對生活成本上漲感到不知所措和憤怒的加拿大人的支持。
但由於可花的錢很少，方慧蘭試圖降低期望。
方慧蘭表示，聯邦將確保加拿大人的投資，為他們提供所需的支持，但要在財政負責的框架內進行。財政部長對秋季經濟聲明的內容守口如瓶，但一再表示措施將針對解決住房和負擔能力問題。
截至今天上午，CTV新聞已向其消息來源證實，財務文件中將包含以下措施:
- 通過加拿大抵押住房公司(CMHC)，開放150億的10年期低息貸款，在加拿大各地建造3萬套以上的租賃住房；
- 2024年，嚴厲打擊AirBnb和Vrbo等短租，在實施短租限制的地區，不再允許業主對其短租物業的租金費用申請所得稅減免；
- 10億的經濟適用房基金，支持建造更多的住房；
- 為貸款人提供新的抵押貸款指導，為房主設定續約期望；和
- 更新預先承諾的清潔技術措施最新信息，如碳捕獲的投資稅收抵免。
9月，在安省倫敦自由黨核心小組會議後，總理杜魯多重申聯邦對兩個問題的關注。此後，政府宣布一系列旨在增加住房供應的新措施，包括取消租賃開發項目的商品及服務稅（GST）費用、為項目提供更多低成本融資以及提供更多聯邦地產用於住房。
方慧蘭表示，政府正在考慮提供更多公共土地，並試圖解決短期租金給住房供應帶來的壓力。
為聯邦住房部長提供建議的國家住房委員會聯合主席蒂姆·里克特表示，他預計自由黨將在春季預算中保留許多主要政策。
里克特說：「我的感覺是，他們將在秋季經濟聲明和春季預算之間發佈一系列公告，預算將成為住房和無家可歸問題的主導政策。」住房部長Sean Frase此前曾表示，一旦新政策準備就緒，就會立即推出，而不是等待具體日期。
里克特也是加拿大消除無家可歸者聯盟的負責人，為聯邦政府提供解決住房危機計劃。其建議之一是制定住房建設產業戰略。
加拿大住房和抵押貸款公司 (Canadian Housing and Mortgage Corp.) 估計，到 2030 年，加拿大需要建造 580 萬套住房才能恢復負擔能力，但 CMHC 的經濟學家承認，這一目標很難實現。
聯邦反對黨已經對秋季經濟聲明提出了一些預期。
周五，保守黨領袖博勵治呼籲自由黨終結碳稅並「通過平衡預算來降低利率和通貨膨脹」。期望政府採納提議，將聯邦資金與市政住房結果掛鈎，而不是通過住房加速器基金計劃與城市達成協議。
同時新民主黨領袖Jagmeet Singh表示，他希望看到在經濟適用房和雜貨價格方面採取更多行動。 隨着通貨膨脹迅速上升，加拿大央行歷史性地加息，生活成本問題一直主導着聯邦政治。
抵押貸款利息成本和租金價格都大幅上漲。這些情況使低收入加拿大人更加難以維持收支平衡，倡導者一直警告人們可能會被迫無家可歸。
里克特表示，他一直在推動為面臨無家可歸風險的人提供租金補貼，並表示政府因無家可歸而付出的代價將超過提供此類福利的成本。
加拿大經濟顯示出更明顯的放緩跡象，這最終也會影響聯邦財政。
加拿大統計局的初步數據顯示，第三季度經濟出現萎縮，這是連續第二次萎縮。儘管高利率已經開始抑制經濟，但隨着抵押貸款更新，預計更多加拿大人將感受到壓力。
聯邦政府還面臨著限制支出以避免加劇通貨膨脹並幫助加拿大央行更快降低利率的呼聲。
豐業銀行經濟學家Rebekah Young表示，聯邦政府的首要任務應該是降低通脹，因為這是人們面臨的直接挑戰。
聯邦政府兌現春季預算中削減公共服務支出的承諾，最近宣布本財年 68 個部門的 5 億元旅行和專業服務資金已「重新調整和取消」。
加拿大央行行長Tiff Macklem最近警告，明年的政府支出可能會加劇通脹，並敦促財政政策與貨幣政策保持一致。
方慧蘭前經濟戰略和規劃主管Tyler Meredith表示，政府希望向加拿大人和金融市場發出信號，表明它正在限制支出來做到這一點。與此同時，Meredith認為自由黨可以採取一些措施來幫助緩解眼前的負擔能力緊縮。
他認為可能會看到圍繞雜貨行業競爭採取更多行動，他補充如果雜貨商不穩定價格，政府是否會兌現對雜貨商徵稅的威脅，這將是一件很有趣的事情。
他建議政府可以考慮改變抵押貸款法規，以免加拿大人在續簽時面臨更高的利率，並尋找幫助降低能源成本的方法。 「政府面臨的政治挑戰並不是誰最有能力管理經濟的問題。問題是，你做出的決定是否符合我和我的家人的最大利益？」Meredith說道。
（圖：加通社）T03
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