方慧兰公布秋季财政更新 目标解决住房和负担问题
【星岛综合报道】财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)今日公布秋季财政更新，预计该更新将重点关注住房和负担能力，因为自由党政府正努力重新赢得对生活成本上涨感到不知所措和愤怒的加拿大人的支持。
但由于可花的钱很少，方慧兰试图降低期望。
方慧兰表示，联邦将确保加拿大人的投资，为他们提供所需的支持，但要在财政负责的框架内进行。财政部长对秋季经济声明的内容守口如瓶，但一再表示措施将针对解决住房和负担能力问题。
截至今天上午，CTV新闻已向其消息来源证实，财务文件中将包含以下措施:
- 通过加拿大抵押住房公司(CMHC)，开放150亿的10年期低息贷款，在加拿大各地建造3万套以上的租赁住房；
- 2024年，严厉打击AirBnb和Vrbo等短租，在实施短租限制的地区，不再允许业主对其短租物业的租金费用申请所得税减免；
- 10亿的经济适用房基金，支持建造更多的住房；
- 为贷款人提供新的抵押贷款指导，为房主设定续约期望；和
- 更新预先承诺的清洁技术措施最新信息，如碳捕获的投资税收抵免。
9月，在安省伦敦自由党核心小组会议后，总理杜鲁多重申联邦对两个问题的关注。此后，政府宣布一系列旨在增加住房供应的新措施，包括取消租赁开发项目的商品及服务税（GST）费用、为项目提供更多低成本融资以及提供更多联邦地产用于住房。
方慧兰表示，政府正在考虑提供更多公共土地，并试图解决短期租金给住房供应带来的压力。
为联邦住房部长提供建议的国家住房委员会联合主席蒂姆·里克特表示，他预计自由党将在春季预算中保留许多主要政策。
里克特说：“我的感觉是，他们将在秋季经济声明和春季预算之间发布一系列公告，预算将成为住房和无家可归问题的主导政策。”住房部长Sean Frase此前曾表示，一旦新政策准备就绪，就会立即推出，而不是等待具体日期。
里克特也是加拿大消除无家可归者联盟的负责人，为联邦政府提供解决住房危机计划。其建议之一是制定住房建设产业战略。
加拿大住房和抵押贷款公司 (Canadian Housing and Mortgage Corp.) 估计，到 2030 年，加拿大需要建造 580 万套住房才能恢复负担能力，但 CMHC 的经济学家承认，这一目标很难实现。
联邦反对党已经对秋季经济声明提出了一些预期。
周五，保守党领袖博励治呼吁自由党终结碳税并“通过平衡预算来降低利率和通货膨胀”。期望政府采纳提议，将联邦资金与市政住房结果挂钩，而不是通过住房加速器基金计划与城市达成协议。
同时新民主党领袖Jagmeet Singh表示，他希望看到在经济适用房和杂货价格方面采取更多行动。 随着通货膨胀迅速上升，加拿大央行历史性地加息，生活成本问题一直主导着联邦政治。
抵押贷款利息成本和租金价格都大幅上涨。这些情况使低收入加拿大人更加难以维持收支平衡，倡导者一直警告人们可能会被迫无家可归。
里克特表示，他一直在推动为面临无家可归风险的人提供租金补贴，并表示政府因无家可归而付出的代价将超过提供此类福利的成本。
加拿大经济显示出更明显的放缓迹象，这最终也会影响联邦财政。
加拿大统计局的初步数据显示，第三季度经济出现萎缩，这是连续第二次萎缩。尽管高利率已经开始抑制经济，但随着抵押贷款更新，预计更多加拿大人将感受到压力。
联邦政府还面临着限制支出以避免加剧通货膨胀并帮助加拿大央行更快降低利率的呼声。
丰业银行经济学家Rebekah Young表示，联邦政府的首要任务应该是降低通胀，因为这是人们面临的直接挑战。
联邦政府兑现春季预算中削减公共服务支出的承诺，最近宣布本财年 68 个部门的 5 亿元旅行和专业服务资金已“重新调整和取消”。
加拿大央行行长Tiff Macklem最近警告，明年的政府支出可能会加剧通胀，并敦促财政政策与货币政策保持一致。
方慧兰前经济战略和规划主管Tyler Meredith表示，政府希望向加拿大人和金融市场发出信号，表明它正在限制支出来做到这一点。与此同时，Meredith认为自由党可以采取一些措施来帮助缓解眼前的负担能力紧缩。
他认为可能会看到围绕杂货行业竞争采取更多行动，他补充如果杂货商不稳定价格，政府是否会兑现对杂货商征税的威胁，这将是一件很有趣的事情。
他建议政府可以考虑改变抵押贷款法规，以免加拿大人在续签时面临更高的利率，并寻找帮助降低能源成本的方法。 “政府面临的政治挑战并不是谁最有能力管理经济的问题。问题是，你做出的决定是否符合我和我的家人的最大利益？”Meredith说道。
（图：加通社）T03
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