建商抢先机！大温这地区楼花大量涌入市场

【星岛综合报道】房地产机构MLA Canada周一（13日）的报告指，开发商为赶在市场前升温前抢先机，本拿比的铁道镇（Metrotown）附近地区，上个月有20个项目的3,500多套楼花（预售单位）涌入市场。

据Burnaby Now引述报告称，从柏文到联排屋的各种单位涌入，代表了“2023年楼花库存的最大释放”，这些单位大部分集中在本拿比的铁道镇（Metrotown）地区。

MLA咨询总监Garde MacDonald在声明中表示，“十月是新供应释放的重要月份，尽管这一结果令人鼓舞，但考虑到整体宏观力量和消费者信心，我们看到需求逊于季节性预期。”

据报告称，2023年9月，4个项目约481套楼花单位进入市场。

10月上市的柏文中，只有超过四分之一（27%）在当月内售出。

据悉，“有利”的市场将售出其中30%的单位。

报告称：“尽管如此，就上个月释放的库存量而言，吸收率相对强劲，特别是那些定位良好的产品。”

“展望未来，最近利率稳定性的改善应该会继续支持吸收，杰出的项目更能够在短时间内实现高销量。”

MLA预测，下个月将有9个项目的约1,460套柏文上市，而去年同期投放市场的柏文数量为1,000套。

报告指，由于预计明年利率将下降，开发商此时提供新楼花的决定是“战略性的”。

“在当前的市场条件下，现在推出的开发商在一定程度上是希望利用‘先发优势’。虽然2024年春季推出，宏观经济条件可能会更有利，但现在推出，可以让开发商有更长的跑道在市场中建立品牌知名度，创建强大的房地产经纪人和买家数据库，并与潜在买家建立信任，”报告称。

MLA表示，这也将使开发商有时间在利率下降和市场竞争开始升温之前售出一些单位。

图：Burnaby Now

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