GTA销售减缓但房价仍升 唯一例外公寓价格下滑

【星岛综合报道】根据一份新报告，大多伦多地区的房价比去年同期更高，尽管销售情况正在降温。

自2022年10月以来，房屋的平均价格上涨了3.5％，达到了1,125,928元，而基准价上涨了1.4％，约为1,103,600元。

“买家之间的竞争仍然激烈，十月份的平均售价高于去年同期，也高于今年第一季度经历的周期性低点。加拿大银行在其十月声明中也指出了这种韧性。”TRREB(Toronto Regional Real Estate Board)首席市场分析师Jason Mercer表示。

“房价仍远低于2022年初创下的最高纪录，因此在一定程度上缓解了借款成本上升的影响。”

在多伦多，平均房价自2022年10月以来下降了约49160元，目前市场上的房屋价格约为110万元。

多伦多和GTA的独立和半独立房屋以及联排别墅自去年10月以来价格都有所上升，唯一的例外是公寓，平均价格下降了1.2％，平均为708780元。

“人口增长创纪录，GTA经济相对强劲，保持了对住房的整体需求。更多的需求集中在租赁市场，因为高昂的借款成本和利率方向的不确定性，使许多潜在的购房者在短期内保持观望状态。”TRREB主席Paul Baron表示。

以下是大多伦多地区不同类型房屋的平均价格情况：

荷顿地区：1,199,254元

皮尔地区：1,080,216元

多伦多市：1,127,635元

约克地区：1,293,179元

杜咸地区：931,548元

Dufferin County：816,291元

Simcoe County：974,831元

（图：ctv）T10