【買屋難】多倫多房價跌但利率升 削弱負擔能力 年入需增1800元

【星島綜合報道】多倫多的房地產市場銷售數量下降，成交價格低於叫價，但一些專家警告，價格將在年底上漲。

加拿大抵押貸款公司Ratehub.ca的最新數據分析，從上個月全國範圍內的房地產價格，以及利率和壓力測試利率來看，儘管多倫多的房屋或公寓的平均價格在8月和9月之間略有下降，但購房者需要的薪水卻變得更高，可負擔性進一步減少。

「儘管價格在全國範圍內的每個主要市場都出現了下滑，但逐漸升高的利率仍在9月份破壞了加拿大人購房的能力。」報告中寫道。

根據利率，最低收入者在9月份的壓力測試為8.3％，比上月高0.1％。即使是極小的上漲，也足以使該市購買平均房價為1,127,000元的住房所需的年收入增加了1,800 元。

在溫哥華、維多利亞和卡加利的情況更糟，儘管價格下降，但人們需要多掙3,900、3,100和2,150元才能夠買到房屋。

（圖：資料）T10