房屋建造数量低于疫情水平 预测加息严重影响即将来到

【星岛综合报道】加拿大另类政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives，简称CCPA）发表报告指出，新住宅建设数量比COVID-19的最糟糕时期还要低。

自2020年4月以来，各种住房领域的投资已大幅减少。

例如，建新独立屋的投资已经缩减了21%。新的屋建设状况也不乐观，下降了8%，而新公寓建设已经减少了2%。

与2022年2月相比，建新独立屋的投资已经骤降了36%。半独立屋则下降了27%。相反，新排屋建设下降幅度较小，仅为2%。然而，公寓建设下降了19%。

这些数字不仅对住房市场产生了深远影响，还对加拿大整体经济产生了影响。由于住宅投资大幅下降，加拿大的实际GDP在2023年1月至7月之间没有增长。

报告预测指出，加息对住房的最严重影响需要两年的时间显现，自加息以来已经过去了18个月，最大幅度的加息发生在过去12个月，最坏的情况将可能到来。鉴于利率升高，政府应将重点转向填补住房建设领域私营部门的空白。

报告强调，上升的利率对住房相关领域产生的最大影响在于建筑、翻新和房屋所有权转让等领域。此外，它还影响到与通过贷款融资的重大购买相关行业，如汽车部门。

（图：dailyhive）T10

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