央行10月還要再加息？房貸戶和欲購屋者提心吊膽

【星島綜合報道】經濟學家對於加拿大央行是否會在本月稍後升息存在分歧，對借貸成本上升的緊張情緒似乎阻礙了一些購屋者。

Royal LePage 調整了年終預測，將第四季全國房屋總價年增幅從 8.5% 下調至 7.0%。

聽起來可能不是很多，但 Royal LePage 表示，這是利率上升正在產生影響的跡象，過去 3 個月，全國一些主要市場的房屋銷售一直疲軟，預計第四季度將繼續低迷。

Royal LePage 總裁兼執行長索博 (Phil Soper) 解釋說：「預計今年剩餘時間內房地產價格不會發生重大變化。但這種情況可能會很快發生變化，這取決於加拿大央行如何處理利率問題。」他說：「一旦利率開始放鬆，即使只是小幅放鬆，我們預計買家將大量重返市場，房價將再次開始持續上漲。從根本上來說，住房供應仍然趕不上需求。」

卑詩省房地產協會也剛發布了 9 月的數據，顯示購屋者的猶豫。

地產協會首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：「這顯然受到了抵押貸款利率飆升的影響。由於潛在買家面臨高額借貸成本，房屋銷售再次低於平均水平。」

9月加拿大央行在夏季兩度升息後，將關鍵隔夜利率穩定在 5.0%。

央行定於 10 月 25 日發布最新利率公告，經濟學家對於主要貸款利率是否保持不變、或會再次升息存在分歧。很大程度要取決於下周公布的最新通膨數據，如果 9 月通脹繼續上升，央行提高貸款利率的可能性就更大。

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