皇家银行报告:楼市崩溃才能迅速恢复负担能力
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【星岛综合报道】加拿大皇家银行(RBC)的一份新报告指出,除非出现房市崩溃,否则要恢复住房可负担性,将需要多年时间和努力。
报告中概述了全国各地的一些情况,警告恢复住房可负担性的进展可能很缓慢。
根据RBC的说法,要改变目前的住房状况,供应必须大幅增加。但银行表示,即使建造新住房,不断上升的建造成本仍可能导致加拿大人无法负担市场价格。
面临高利率和房地产价格,报告指出买家将继续面临极困难的可负担性条件,认为这些压力是在今年夏天安省和卑诗省转售活动明显降温的原因,未来几个月也将继续影响这两地的需求,而且疫情仍然对可负担性的急剧变化产生影响。
以下是加拿大主要房地产市场的情况:
- 温哥华:二季度市场反弹后,房价再次快速上升,之前的高利率导致价格在去年下降,因此对于住房可负担性的改善希望破灭。
- 卡加利:目前是最热门的房地产市场。库存处于15年来的低位,房屋转售达到了大流行前的高峰,由于买家激烈竞争,价格谈判非常激烈。
- 爱民顿:情况有所不同,有丰富的库存,对价格谈判来说没有太大的影响。
- 多伦多:目前与卑诗省的情况更相似。情况没有实质的缓解,普通人拥有房子的梦想仍然遥不可及,利率带旺了转售活动,但RBC预测未来几个月将比较冷清。
(图:Shutterstock)T10
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