上月百城新建住宅價格跌轉升 內房加快推盤節奏

中國指數研究院發布報告稱,受密集樓市利好政策提振,內地9月百城新建住宅價格有所企穩,但供給增加之下百城二手房價格普跌態勢未變。該院統計數據顯示,9月百城新建住宅平均價格為每平方米16,184元(人民幣,下同),按月由跌轉升0.05%;按年跌幅收窄至0.1%,錄得按月跌幅的城市數量則回落至30個。百城新建住宅平均價格第三季度累升0.03%,同時亦較第二季的升幅擴大0.02個百分點。

受密集利好政策提振

新建住宅方面,中指院表示,9月內地出台多項利好樓市的政策,開發商也積極把握政策窗口期和「金九銀十」關鍵節點、加快推盤節奏,而受部分城市優質改善項目入市帶動,9月百城新建住宅價格有所企穩。

該院又稱,「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長,供給增加背景下,9月百城二手住宅價格仍波動調整。數據顯示,百城二手住宅價格按月下跌城市數量增至99個,已連續4個月超90城。

中指院續稱,考慮到目前市場恢復尚不明顯,短期內核心城市供需兩端支持政策或將繼續發力,以助市場加快恢復;整體而言,若政策持續優化到位,以及隨着置換改善需求漸入市,第4季核心城市樓市料企穩,而普通二線和三四線城市修復恐需更長時間。

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