上月百城新建住宅價格跌轉升 內房加快推盤節奏

中國指數研究院發布報告稱，受密集樓市利好政策提振，內地9月百城新建住宅價格有所企穩，但供給增加之下百城二手房價格普跌態勢未變。該院統計數據顯示，9月百城新建住宅平均價格為每平方米16,184元（人民幣，下同），按月由跌轉升0.05%；按年跌幅收窄至0.1%，錄得按月跌幅的城市數量則回落至30個。百城新建住宅平均價格第三季度累升0.03%，同時亦較第二季的升幅擴大0.02個百分點。

受密集利好政策提振

新建住宅方面，中指院表示，9月內地出台多項利好樓市的政策，開發商也積極把握政策窗口期和「金九銀十」關鍵節點、加快推盤節奏，而受部分城市優質改善項目入市帶動，9月百城新建住宅價格有所企穩。

該院又稱，「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長，供給增加背景下，9月百城二手住宅價格仍波動調整。數據顯示，百城二手住宅價格按月下跌城市數量增至99個，已連續4個月超90城。

中指院續稱，考慮到目前市場恢復尚不明顯，短期內核心城市供需兩端支持政策或將繼續發力，以助市場加快恢復；整體而言，若政策持續優化到位，以及隨着置換改善需求漸入市，第4季核心城市樓市料企穩，而普通二線和三四線城市修復恐需更長時間。

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