上月百城新建住宅价格跌转升 内房加快推盘节奏

中国指数研究院发布报告称，受密集楼市利好政策提振，内地9月百城新建住宅价格有所企稳，但供给增加之下百城二手房价格普跌态势未变。该院统计数据显示，9月百城新建住宅平均价格为每平方米16,184元（人民币，下同），按月由跌转升0.05%；按年跌幅收窄至0.1%，录得按月跌幅的城市数量则回落至30个。百城新建住宅平均价格第三季度累升0.03%，同时亦较第二季的升幅扩大0.02个百分点。

受密集利好政策提振

新建住宅方面，中指院表示，9月内地出台多项利好楼市的政策，开发商也积极把握政策窗口期和“金九银十”关键节点、加快推盘节奏，而受部分城市优质改善项目入市带动，9月百城新建住宅价格有所企稳。

该院又称，“认房不认贷”政策落地带动重点城市二手房挂牌量明显增长，供给增加背景下，9月百城二手住宅价格仍波动调整。数据显示，百城二手住宅价格按月下跌城市数量增至99个，已连续4个月超90城。

中指院续称，考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助市场加快恢复；整体而言，若政策持续优化到位，以及随着置换改善需求渐入市，第4季核心城市楼市料企稳，而普通二线和三四线城市修复恐需更长时间。

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