上月百城新建住宅价格跌转升 内房加快推盘节奏

中国指数研究院发布报告称,受密集楼市利好政策提振,内地9月百城新建住宅价格有所企稳,但供给增加之下百城二手房价格普跌态势未变。该院统计数据显示,9月百城新建住宅平均价格为每平方米16,184元(人民币,下同),按月由跌转升0.05%;按年跌幅收窄至0.1%,录得按月跌幅的城市数量则回落至30个。百城新建住宅平均价格第三季度累升0.03%,同时亦较第二季的升幅扩大0.02个百分点。

受密集利好政策提振

新建住宅方面,中指院表示,9月内地出台多项利好楼市的政策,开发商也积极把握政策窗口期和“金九银十”关键节点、加快推盘节奏,而受部分城市优质改善项目入市带动,9月百城新建住宅价格有所企稳。

该院又称,“认房不认贷”政策落地带动重点城市二手房挂牌量明显增长,供给增加背景下,9月百城二手住宅价格仍波动调整。数据显示,百城二手住宅价格按月下跌城市数量增至99个,已连续4个月超90城。

中指院续称,考虑到目前市场恢复尚不明显,短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力,以助市场加快恢复;整体而言,若政策持续优化到位,以及随着置换改善需求渐入市,第4季核心城市楼市料企稳,而普通二线和三四线城市修复恐需更长时间。

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