【房屋政策】杜魯多宣布設立「住房加速基金」 政策惠及中產
【星島綜合報道】加拿大總理杜魯多和聯邦住房部長弗雷澤(Sean Fraser)，周三(13日)在安省倫敦市宣布多管齊下的住房戰略的第一步：住房加速基金項目。杜魯多宣布撥款 7,400 萬元幫助安大略省倫敦市建造 2,000套新住宅。
杜魯多表示「剛剛與倫敦市達成了里程碑式協議」，與倫敦簽署的住房加速基金協議是加拿大首例。倫敦市是全國第一個獲得住房加速基金資金的城市。
住房加速基金在2021 年大選期間首次宣布，並在 2022 年聯邦預算中引入，該基金在 2026-27 年度之前撥款 40 億元，以促進城市建設更多住房。
全國所有人口超過1萬人的城市都可以申請該基金，住房加速基金項目將簡化土地使用規劃和開發審批，自由黨預計該項目將促使全國快速新增10萬套經濟適用房。
杜魯多在一份聲明中表示，與倫敦達成的這一具有里程碑意義的協議，將會是眾多協議中的第一個，期待與所有政府合作，幫助每個人找到一個屬於自己的地方。
聲明稱，這筆錢將幫助倫敦市：
- 允許在低密度社區的一處房產上建造四個單元，以鼓勵住房建設。
- 讓城市擁有的土地更容易用於開發。
- 與非營利組織建立合作夥伴關係。
聲明稱，該基金鼓勵城市在公共交通周圍建造高密度公寓，以幫助老年人、學生和家庭。
倫敦市將獲得7400萬元在未來三年內建造2000套經濟適用房。政府表示，該項目將允許城市用地在無需重新分區的情況下進行高密度開發，低密度社區能在一處房產上建造四個單元。
他說，在宣布該協議後，特魯多向全國各地的市長提出了一項挑戰，要求他們加緊落實提議，以便能夠建造更多的房屋，增加供應並降低家庭的價格。
倫敦市長Josh Morgan表示，希望該市的協議能夠在住房建設方面為全國其他地區樹立榜樣。
戰略改變轉向中產
今日早上，住房部長弗雷澤接受訪問時指，2015年自由黨上任時，住房短缺對低收入家庭造成了巨大影響，但現在情況已發生轉變。從最需要為低收入家庭提供公共資助的社會住房，轉變為加拿大中產階級的住房。
他提到危機現在正在打擊擁有浮動利率抵押貸款的加拿大人，他們的付款隨着利率的上升而大幅增加，這促使他們需要「重新關注」來解決危機。
政府正尋求建造住房，不僅僅是為低收入的加拿大人提供經濟適用房項目，而是為所有住房領域提供住房。
弗雷澤表示，解決房屋問題沒有「靈丹妙藥」，需要各級政府、私營部門和非營利部門共同努力。還需要採取措施解決一些關鍵問題，包括批准項目，但由於利率上升的影響而不得不暫停的建築商提供某種形式的財務救濟。亦可與市政當局合作，加快發放建築許可證，縮短改變「分區做法」所需的時間，使建築更容易。
弗雷澤同時表示，必須採取措施，通過培訓加拿大人從事建築工作，以及招募具有急需技能的新移民，來提高勞動力的生產能力，強調將盡一切努力加快房屋建設速度，讓普通民眾也能負擔得起。
（圖：加通社）T03
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