紅山半島僭建︱工程師指獨立屋若挖空擋土牆或在下面僭建 會影響斜坡及建築物穩定性

紅山半島山泥傾瀉，《星島》記者今日下午3時與資深結構工程師廖育成到對岸石澳道遠眺紅山半島，受山泥傾瀉影響的幾間獨立屋近基座位置一片黃泥土已用噴槳覆蓋。廖育成指，該位置若持續鬆散，將影響獨立屋安全，故當局優先加固。他又說，根據原則，紅山半島獨立屋大都以淺層地基構造設計，涉事幾間獨立屋前也應有擋土牆，若挖空擋土牆或在下面僭建，會令擋土牆形同虛設，影響斜坡及建築物的穩定性。

廖育成解釋，淺層地基構造設計即建屋時無需打樁，以平板地基坐落在泥土或實土上，採用這設計需根據鑽探結果，計算泥土類型、承受力、底下有否淤泥、長遠會否沉降等因素，評估泥土能否承受大樓力量。他指，此方法成本較低，建屋時間較短，惟難以與打樁直接對比，若發現泥土鬆軟，支撐力量不足，仍會選擇打樁。

廖育成說，根據原則，紅山半島獨立屋大都以淺層地基構造設計，涉事幾間獨立屋前也應有擋土牆。吳艷玲攝

 

廖續稱根據圖則，紅山半島獨立屋大都用淺層地基構造設計。吳艷玲攝

 

廖育成(右)指泥土本質及水位高低，均影響斜坡穩定性。吳艷玲攝

 

廖指若紅山半島立屋挖空擋土牆或在下面僭建，會影響斜坡及建築物的穩定性。吳艷玲攝

 

廖育成指泥土本質及水位高低，均影響斜坡穩定性。吳艷玲攝

 

廖育成指泥土本質及水位高低  均影響斜坡穩定性  

他續稱，根據圖則，紅山半島獨立屋大都用淺層地基構造設計，相信建屋時已完成所需評估，否則不能得到屋宇署審批。被問到紅山半島買家非富則貴，爲何仍採取較廉價方式興建？他提到，在結構工程角度，除非客戶有特別要求，一般會在考慮樓宇結構、樓宇設計及泥土情況決定結構及地基類型，為客戶思考符合成本效益的方法。

廖育成指，泥土本質及水位高低均影響斜坡穩定性。至於僭建是否會影響建築物重量，他認爲不一定，舉例若僭建藏在地下的泳池，因水密度較泥土低，僭建後重量會較輕，理論上斜坡穩定性不會變差，惟不少泳池漏水致水位上升，斜坡穩定性因而受影響。

有傳媒發現紅山半島多間獨立屋佔用政府土地起花園。被問到這會否影響斜坡穩定性，他指需視乎用途，舉例若鑿穿擋土牆，填高後做建花園，整體重量將增加。他補充，改動擋土牆須有屋宇署批准及同意，即要入則。

廖育成又說，僭建不合法，通常由無牌承建商進行，未必有足夠專業知識考慮結構安全，而工程師一般不會接受這類違法工作，若有工程師涉及不法工程，可向工程師註冊管理局投訴。

記者：蕭博禧

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