唐英年專訪︱倡3000萬元以上豪宅「減辣」 唐英年：不應待樓市像「紅山半島」倒塌才救

《施政報告》下月發表，政商界紛紛要求樓市減辣及降低股票印花稅。曾任財爺的全國政協常委唐英年認同現時是減辣時機，可酌量減一些「辣招」，例如3000萬元或以上豪宅，可考慮不收從價印花稅，笑言「唔想個樓市等到好似72號咁（紅山半島72號屋因山泥傾瀉，有明顯危險）先搞佢」。至於應否開徵銷售稅，他認為在經濟低迷時，不應「打市民荷包」。

唐英年認同現時是減辣時機。陳浩元攝

唐英年舉例指3000萬元或以上豪宅，可考慮不收DSD。陳浩元攝

他指一般市民很少買貴過3,000萬元或以上的住宅，因此不影響一般市民。伍明輝攝

他笑指「陳茂波學識咗點寫『財赤』兩個字，同埋要諗吓有啲咩計可以扭返轉佢」。資料圖片

他笑言「唔想個樓市等到好似72號咁（紅山半島72號屋斜坡山泥傾瀉，有明顯危險）先搞佢」。伍明輝攝

建議調低首置印花稅階 500萬樓只需付100元稅款

近年港府庫房頻頻見紅，2003至2007年擔任財爺的唐英年指，當時在4年間將政府財政扭虧為盈至過千億元，「疫情前一段時間，可以話曾俊華（前財爺）其實係唔識寫『財赤』兩個字；去到陳茂波，佢就學識咗點寫，同埋諗吓有啲咩計可以扭返轉佢」。

唐英年認為，政府今日面臨的財政問題不只是香港，內地、全世界政府亦一樣嚴峻。他認為除了政府，亦要社會、企業和市民支持才能成功，當年沙士後復甦亦是如此，「我谷唔到佢哋出嚟消費，只能鼓勵一下佢」，政府只能做帶頭角色。

提到樓市由2021年至今已下跌15%，唐英年認同現時是減辣時機，可酌量減一些「辣招」，最重要原則是「住房係用嚟住、唔係用嚟炒」，不希望因為政府政策令炒風四起。他建議樓市為豪宅市場減辣，「例如畫一條線，豪宅價格3,000萬元又好、5,000萬元又好，可以撤一部分辣招，唔好收DSD，又或者撤去一些辣招，不影響香港市民的」。他解釋，一般市民很少買貴過3,000萬元或以上的單位，撤辣不影響普羅市民置業自住，而是鼓勵有財政能力者多買一個物業，給予子女或「買定畀個孫」。

至於首置「上車」人士，唐英年認為可調低首置的從價印花稅稅階，如購買500萬元或以下單位，只須付100元稅款，這對很多希望置業的年青人或中年人是好事。

樓市下調若涉社經因素 須作政策調整

唐英年強調，樓市對整體經濟是非常重要指標，也是對市民是否外出消費的重要心理因素。他舉例樓市上升時，市民的自住物業由1,000萬元升至1,500萬元，心理上「開心、富有了」，外出消費自然「疏爽啲」；但當樓市不斷下跌，原本1,000萬元變成950萬元，心理感覺一定會很差，「你仲叫我出嚟消費，唔好玩啦！」

他指今時今日樓市已經「靜晒」、一直下調，政府必須評估此下調是短暫性，抑或基礎社會、經濟因素，若不是短期內馬上「V型反彈」的話，就要作出政策上調整，不能等到如紅山半島「72號」般倒塌的時候才去救市。

至於應否開徵銷售稅，他認為在經濟低迷時，不應「打市民荷包」。陳浩元攝

唐英年認為可進一步調低首置的從價印花稅稅階，如購買500萬元或以下單位，只須付100元稅款。資料圖片

他指其實樓市一直在下調，政府必須評估此下調是短暫性，還是基礎經濟的因素。資料圖片

唐英年認為，政府今日面臨的財政問題不只是香港，內地、全世界政府亦一樣嚴峻。資料圖片

在股票印花稅方面，唐英年指現時香港股市的印花稅是0.13%，一來一回便是0.26%，相比內地的0.05%貴了5倍。資料圖片

開徵銷售稅 唐：經濟低迷加稅是本末倒置

股票印花稅方面，唐英年指，現時香港股市印花稅是0.13%，一來一回便是0.26%，相比內地的0.05%貴了5倍。他認為相比之下，明顯香港股市的「摩擦成本」大很多，認為不只是調整印花稅，亦要考慮一籃子因素，多管齊下。被問到陳茂波兩年前加稅是否過於倉卒，唐英年指，政府因為疫情花了很多錢，笑言做財爺「當然有些焦慮」。

唐英年當年擔任財爺時，曾提出開徵商品及服務稅，但最終因社會一面倒反對而擱置。10多年後，政府要開源，再推銷售稅是否合適？唐英年指，在經濟低迷時加稅其實是本末倒置，當年擱置後，他決定向市民說：「我唔會加你哋稅，我唔打你哋荷包主意，但你唔好打我荷包主意，唔好嚟要求我呢樣嗰樣要加。」他認為今天社會氣氛其實與2003年很相似，同樣不可「打市民荷包」，若此時加稅只會令市民更反感。

記者：陳俊豪、常彧璠、陳嘉洛

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