最新数据：投资者在加拿大房地产市场占比升至30%

 

【星岛综合报道】最新数据显示，投资者在加拿大房地产市场的占比正在上升，疫情期间房价的飙升，令更多投资者有兴趣将住宅物业作为一个资产类别购入。

据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，加拿大央行公布的数据显示，今年前三个月，投资者在住宅购买交易中的占比为30%。这一比例高于去年第一季度的28%以及2020年同期的22%。

与此同时，首置族的比例从2020年第一季度的48%降至今年同期的43%，而非首置族的比例则从去年同期的30%降至27.5%。

央行的数据显示，投资者对加拿大房地产市场的影响力在日益增强。疫情期间的低利率环境和促进房地产投资的营销活动，令普通加拿大人和投资者更有意购买多处房产。

加拿大央行在报告中表示，房地产市场上投资者的存在可以放大房价周期。在房地产市场繁荣期间，对投资者的需求增加可能会增大竞标压力并加剧价格上涨。而当价格稳定或下降时，投资者的减少或令住房需求和价格的下行压力增加。

联邦政府一直在试图制定政策来解决可负担住房短缺的问题，还未推出针对国内房地产个人投资者的政策，不过渥太华禁止外国买家购买房地产，禁令将实施至2024年底。

数据还显示，购房者在购买房产后12个月内出售的所谓炒房现像，在过去两年中呈上升趋势。但总体而言，第一季度炒房者比例仍占交易量的不到3%。

 

图：BIV资料图

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