房東房客準備好！卑詩省明年租金漲幅限3.5%
【星島綜合報道】卑詩省政府將 2024 年的租金漲幅上限訂在 3.5%。省府稱這是連續第二年租金漲幅低於全省通脹率。
省住房部長柯議倫 (Ravi Kahlon) 表示：「在全國範圍內，成本一直在增加，尤其是住房成本的漲速對許多人來說是不可持續的。我們知道房東和租客都是如此，這就是為什麼我們找到了平衡點來保護租客，同時幫助將出租單元留在市場上。」
如果房東選擇增加租金，他們必須使用正確的租金增加的通知表格，提前 3 個月告知租客。房東每 12 個月只能增加一次租金。
省長尹大衛 (David Eby) 表示，全省的租房市場處在極具挑戰性的時期。「原來的租戶非常不願意搬家，因為他們所在的單位租金有省政府控制。正在尋找住房的人們看到了租賃住房需求以及高額的租金。對省府來說，關鍵是要平衡租房者面臨的現實，他們的生活成本高漲，而房東也面臨許多成本增加的現實。」
省府解釋，2018年之前，每年允許的租金漲幅是根據省通貨膨脹率加 2% 計算的。根據租賃住房工作組的建議，這額外的 2% 被取消，上限現在僅使用通貨膨脹率計算。
Landlord BC 行政總裁胡特尼亞克 (David Hutniak) 表示，雖然該組織很高興看到卑詩省對租金的增幅已比前幾年大，但房東的成本一直呈指數級增長，因此目前的調漲計算方式有問題。「保險、稅收、公用事業等等，《住宅租賃法》中的公式是 CPI，即消費者價格指數，根據 RTA 的計算，到 2024 年，該指數接近 5.6%，去年則為 5.4%。因此，2023 年我們的增長率為 2.2%，現在 2024 年的增長率為 3.5%。恕我對部長直言，這只是有缺陷的。”」
胡特尼亞克解釋說，房東「不能年復一年地以負現金流經營企業」。
胡特尼亞克表示：「我明白租戶面臨很大的挑戰，但是……如果我是養老基金或租賃開發商，我很難覺得在卑詩省建造新的租賃房屋是合理的，房屋市場供應緊張的問題將更令人擔憂。」
他認為省府不能試圖在幫助租房者的同時傷害房東。「這是不可持續的，將產生更長期的影響。」
圖：星島記者拍攝
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