素里被迫遷租戶獲償2.7萬 買家交易不成仍被判賠款

【星島綜合報道】素里一戶城市屋（townhouse）的租戶接獲業主通知終止租約及必須遷出，以便將房屋出售。新買家在報價後因為融資出問題，結果退出了交易。住宅租務署（Residential Tenancy Branch）認為買家仍須負上賠償責任，須依例向原租戶賠償相當於12個月租金的款項。

買家同時還蝕掉了3萬元已付給業主的訂金。

獲得2.77萬元賠償的原租戶魯比奧（Marcia Rubio）和希亞路（ Oscar Hierro）對判決表示滿意，但強調他們寧可留在原處居住，因為現在搬到蘭里市，子女上學路途遙遠，每月租金支出更多了450元。

他們於去年4月搬出，表示從沒收到來自買家的消息，也一直不知道買賣交易告吹，直至後來有鄰居告訴他們。

被判賠款的買家是巴希爾（Humaira Bashir）及奇瑪（Shammas Cheema），後者是地產經紀，在初次報價後才加名成為共同買家，因此沒在判決中提及。

奇瑪表示尊重租務署決定，但會考慮上訴。買方因為融資問題，交易在最後一刻告吹。其時原租戶已遷出。

奇瑪稱，事前已警告過業主，按揭貸款可能批不出來，業主應該讓原租戶知道。

租務署指，在買方提出的報價中，並無附帶條件，因此即使買方出現財務或其他問題，仍有責任履行交易。由於是買方導致業主向原租戶發出終止租約的通知，因此買方須負起賠償責任。

據悉交易告吹後，業主沒收了買方的3萬元訂金，另向買方回付1萬元，之後已將單位再次租出。

圖: 谷歌地圖

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