业主借口自住赶走租客 省房屋厅研方案防滥用
【星岛综合报道】消息指卑诗省正研究对策，打击近年不少业主滥用以自住为理由赶走租客的现象。
大温房价高企，租金与日俱增，温市一房柏文平均月租已升至3千元；不但令新移民和留学生叫苦，就连已签下租约的租户也未能安枕。原因是2021年的修例，让业主能以自住为由，收回已租出的物业。大温房产租务市场炽热，部分业主见猎心喜，借此作借口收楼，然后大幅加租再放租的情况，越来越普及。
省政府亦意识到问题的严重性，正研究对策遏止滥用。据CTV报道，省房屋厅在一份声明中表示，省府正致力于解决恶意房东使用驱逐手段的问题，并透露住宅租务处（Residential Tenancy Branch ）正在研究“消除任何业主利用其单位驱逐租户的滥用行为的方案”。
关注有关问题的倡导者曾提出不同方案，包括要求业主向住宅租务处填写申报表，以防止滥用行为，并使滥用者留下重复违规的书面纪录。
房屋厅未就任何具体建议发表评论，发言人表示：“正在考虑各种改变，但目前我们无法确切说明是什么。”
租户资源和咨询中心（TRAC）义务律师柏德逊（Robert Patterson）认为，新对策应该防患于未然，因为即使加重对违规业主的惩罚，对已失去居所的租户而言，亦于事无补。他相信，当局如果要求业主申报收楼用途，并提供新入住者的资料，可有效堵塞漏洞。
根据现行条例，业主能以让其直系亲属居住为由，向租户提出收回物业。
业主权益组织代表胡特尼克（David Hutniak）亦赞成打击滥用，但认为应顾及保障业主使用物业的权利，并将亲属范围扩大至包括祖父母及孙儿。
柏德逊（Robert Patterson）表示，租客与业主打官司需费大量时间和金钱，即使最终胜诉，业主也只需赔偿12个月租金而已，并不需要让租客返回原处居住。然而，业主在赶走租客后，就可把租金大幅提高，获利丰厚。
图：加通社
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