業主藉口自住趕走租客 省房屋廳研方案防濫用
【星島綜合報道】消息指卑詩省正研究對策，打擊近年不少業主濫用以自住為理由趕走租客的現象。
大溫房價高企，租金與日俱增，溫市一房柏文平均月租已升至3千元；不但令新移民和留學生叫苦，就連已簽下租約的租戶也未能安枕。原因是2021年的修例，讓業主能以自住為由，收回已租出的物業。大溫房產租務市場熾熱，部分業主見獵心喜，借此作藉口收樓，然後大幅加租再放租的情況，越來越普及。
省政府亦意識到問題的嚴重性，正研究對策遏止濫用。據CTV報道，省房屋廳在一份聲明中表示，省府正致力於解決惡意房東使用驅逐手段的問題，並透露住宅租務處（Residential Tenancy Branch ）正在研究「消除任何業主利用其單位驅逐租戶的濫用行為的方案」。
關注有關問題的倡導者曾提出不同方案，包括要求業主向住宅租務處填寫申報表，以防止濫用行為，並使濫用者留下重複違規的書面紀錄。
房屋廳未就任何具體建議發表評論，發言人表示：「正在考慮各種改變，但目前我們無法確切說明是什麽。」
租戶資源和諮詢中心（TRAC）義務律師柏德遜（Robert Patterson）認為，新對策應該防患於未然，因為即使加重對違規業主的懲罰，對已失去居所的租戶而言，亦於事無補。他相信，當局如果要求業主申報收樓用途，並提供新入住者的資料，可有效堵塞漏洞。
根據現行條例，業主能以讓其直系親屬居住為由，向租戶提出收回物業。
業主權益組織代表胡特尼克（David Hutniak）亦贊成打擊濫用，但認為應顧及保障業主使用物業的權利，並將親屬範圍擴大至包括祖父母及孫兒。
柏德遜（Robert Patterson）表示，租客與業主打官司需費大量時間和金錢，即使最終勝訴，業主也只需賠償12個月租金而已，並不需要讓租客返回原處居住。然而，業主在趕走租客後，就可把租金大幅提高，獲利豐厚。
圖：加通社
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