業主聲稱惡臭難頂 迫遷租客後即賣屋 官判賠4.8萬
一名業主聲稱要收回物業以讓居於列治文的父母前來居住，迫遷租戶，但隨即將物業變賣套現。租戶提訴獲勝，裁判官判業主須向租戶賠償4.8萬元。
該業主於2020年11月向租戶發出終止租約的通知，並要求他們在翌年2月前搬出單位。他聲稱收回單位是為了迎接父母前來居住。
被趕出的租戶向租賃住宅租務審裁處（Residential Tenancy Branch，RTB）申訴，指業主在將他們趕走後，立即出售並拆卸了該單位。
業主其後辯稱，他原先打算接在列治文的父母到該單位居住，以方便照顧；但發覺單位「維護狀況欠佳」後打消了念頭。他沒有向RTB提供任何書面證據，但聲稱該單位「很臭」。
他還告訴RTB，在從外部看到該單位狀況不佳後，他於2020年12月獲得了拆卸許可證，並於2021年中把其出售。
租戶則告訴RTB，業主早於2020年3月就曾試圖出售該單位，並試圖在數月後舉行開放式看盤。據他們說，在2021年2月交收鑰匙時，業主並無提及單位的狀況有問題，亦退還了全額按金。租戶還提交了雙方的短訊內容，顯示業主從沒提及單位的所謂狀況問題。
RTB在裁決中指出，在租戶被趕走後的6個月內，該單位「顯然沒有用於既定目的」。
在考慮雙方的陳述後，仲裁員質疑業主的可信度和認受性；認為他不僅沒有提交書面證據來證明該單位不安全或不適合居住，而且一面聲稱物業受損毀，但同時又退還了按金，是不合邏輯和常理的做法。
RTB判業主須向前租戶賠償相當於12個月租金的款項，即4.8萬元，並支付RTB的100元手續費。
圖: Google Map
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