溫哥華租金驚人高 不僅房客怨 房東也叫苦連天

【星島綜合報道】溫哥華創紀錄的高租金令租房者叫苦連天，但房東表示，他們也面臨著「飛漲的成本」。

根據 Rentals.ca 的最新報告，溫哥華一套一居室公寓的平均租金高達 3,013 元，為全國最高。該網站稱，兩居室的平均租金為 3,918 元。

很多人抱怨租金太貴，認為房東牟利太高，但 Landlords BC 行政總裁亨特尼克 (David Hutniak) 表示，通貨膨脹對房東造成極大的壓力。「我們需要符合成本並能獲得一些利潤的基礎上提供出租房，我們正在提供市場租賃房，我們在經營企業，這是事實。如果年復一年地虧損，任何企業都無法可持續發展，我希望公眾和租房者能理解。」

亨特尼克表示，維護租賃單位的相關成本平均上漲了 38%。「保險費平均上漲 150%，財產稅平均上漲 8%，維修和保養費平均上漲 50%，公用事業費 - 天然氣上漲 70%。 這些是實際成本，我們只有一種方法可以收回，那就是通過提高租金。」

亨特尼克表示，除此之外，市場住房供應緊張，需求旺盛，這導致租金進一步上漲。

此外，亨特尼克表示，過去 5 年，卑詩省將租金漲幅限制在 2.5%，這給無法收回額外成本的房東帶來了更大的壓力。

上個月加拿大政策替代中心報告稱，如果有人想住在溫哥華的一居室，同時支出最多為收入的 30%，則每小時需要賺取 32 元的工資，這幾乎是卑詩省最低工資 (minimum wage) 的兩倍，也比每小時 24 元的生活工資 (living wage) 高出 8 元。

加拿大新任住房和基礎設施部長 Sean Fraser 承認將房地產市場恢復到可承受的水平是一個巨大的挑戰，需要一些時間。

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