經濟學家：住房供應無法跟上移民潮節奏 兩年內住房短缺或增至50萬套
【星島綜合報道】根據經濟學家最近的一份報告顯示，若加拿大按照現在的移民增長速度，全國住房短缺可能在兩年內增至50萬套。
道明銀行經濟學家卡然茨（ Beata Caranci）、奧蘭多（James Orlando）和宋迪哈（Rishi Sondhi）最新的一份報告中指出，截至2023年第二季度，加拿大人口在過去一年中增長了120萬，是 2019 年及之前幾年人口增長速度的兩倍多。聯邦政府的目標是到 2025 年每年再接納 50 萬人，希望解決勞動力短缺問題，並平衡國內人口老齡化問題。
不過，他們質疑移民的速度過快，與現時的住房供應無法成正比，稱即使大量移民湧入解決勞動力問題，但加拿大未來的住房預計將變得更加難以負擔，估計全國的住房短缺情況，可能在短短兩年內擴大至約50萬套。
他們續指，由於供應調整存在自然滯後性，近期政府加速建設的政策不太可能在短時間內提供權宜之計。
經濟學家馬里昂（Stéfane Marion）亦表示，住房供需之間出現創紀錄的失衡，「隨著全國住房負擔能力壓力持續加大，認為渥太華應該考慮修改其移民目標，以使供應趕上需求。」
滿地可銀行（BMO）最近的一份分析指出，人口每增加 1%，樓價通常每年上漲約3%。在2022年，全國人口增長2.7%，使得樓價在通貨膨脹的基礎上飆升5%。
滑鐵盧大學經濟學斯庫特魯德（Mikal Skuterud）認同相關報告，他說，無論加拿大目前的移民速度如何，住房負擔能力和住房供應有限的問題依然存在，但移民可能會使情況變得更糟。
此外，他亦認為，加拿大吸納新移民的同時，但很多民生配套亦要跟上節奏，包括：公共交通、醫療保健、學校教育、基建等。 與此同時，他表示：加拿大正在依靠越來越多的臨時外國工人，包括外國學生，以低工資填補勞動力缺口，而不是支付更多工資或引進高技能移民來推動經濟增長。加拿大的經濟和整體生產力相比其他發達國家仍有差距。
庫特魯德解釋說：「這並沒有提高人均國內生產總值，也沒有提高該國的人均經濟生產，而是降低了勞動生產率，以及人口的平均經濟生活水平。」
曾擔任加拿大移民部長，現新上任的住房和基礎設施部長弗雷澤（Sean Fraser）則表示，對新移民關上大門並不是解決該國住房危機的辦法，而是支持建造更多住房，以容納更多的移民潮。
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