宁汉豪︰研“地花”模式招标加快推多层工厦用地 料北都及新田科技城率先采用

发展局局长宁汉豪今日（31日）接受报章访问表示，正构思以“地花”模式，把未平整的土地推出招标，以加快推出多层工厦用地，又不排除以绿化地，安置受发展影响的棕地作业者。

发展局局长宁汉豪。资料图片

发展局局长宁汉豪预料，本港北部都会区多层工厦及新田科技城用地，可率先采用“地花”模式招标。资料图片

宁汉豪提及北部都会区已预留72公顷土地，用作工业及物流用途。资料图片

宁汉豪又指未来本港要清理大量棕地，需思考用绿化地进行安置作为缓冲措施，强调会小心平衡不同需要及意见。资料图片

在新田科技城的创科用地方面，宁汉豪认为可参考内地的片区开发经验，将一个片区交由一个企业负责。资料图片

宁汉豪表示，过往一般需完成土地平整才会推出招标，引入“地花”概念是将已确定土地用途，但未完成平整的用地提早招标，让投资者提早入场进行设计和融资等前期工作，待土地到位后，就可即时展开建筑工程，她预料本港北部都会区的多层工厦及新田科技城用地，可率先采用“地花”模式招标。至于“地花期”的时距，宁汉豪认为提前1至2年是较合适的时间，又指若多于两年则未必容易成功招标。 

宁汉豪提及北部都会区已预留72公顷土地，用作工业及物流用途，当中大部分会发展多层工厦，当中首批11公顷的多层工厦发展用地，已邀请有兴趣人士提交意向书，以便敲定招标文件，目标是年内开始招标。在新田科技城的创科用地方面，她认为可参考内地的片区开发经验，将一个片区交由一个企业负责。至于具体划分安排，交由创新及科技局研究。宁又指未来本港要清理大量棕地，需思考用绿化地进行安置作为缓冲措施，强调会小心平衡不同需要及意见。

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