租房還是買房？大溫這市買房每月按揭比租房高出2600元

【星島綜合報道】租房還是買房？在線經紀公司Zoocasa的一份新報告顯示，租賃市場可能會給許多卑詩省人帶來壓力，但西海岸3個主要城市的租房者，每月支付的費用仍然低於抵押貸款持有人。

事實證明，與此同時，卑詩省抵押貸款持有人與租房者的每月還款額差異，比加拿大其他地區更為明顯。

平均而言，溫哥華、維多利亞和素里的抵押貸款持有人，每月平均比這3座城市的租房者多支付1,941元。

在Zoocasa調查的27個加拿大城市中，有11座城市的抵押貸款付款與租金的差異不到500元，但沒有一座城市是在卑詩省。

溫哥華抵押貸款持有者每月比租房者平均多支付1,755元。在維多利亞，這一差額為1,429元。

素里市每月平均抵押貸款額為4,841元，平均租金為2,202元，這意味著抵押貸款持有人比租房者每月平均多支付2,639元，是全加拿大差異最大的。

卑詩省由於租房需求增加和空置率持續較低，租金一直在攀升。根據房地產列表網站的數據，溫哥華的平均租金為3,404元。租房者日益感受到市場緊張的壓力，與此同時，抵押貸款持有者也看到付款額隨著多次加息而不斷增加。

周三（26日）發布的報告指，「隨著利率上升，抵押貸款付款同樣攀升，許多潛在買家將租賃市場視為更經濟實惠的住房選擇。但事實上，租房又能比買房更可負擔多少？」

有關研究所使用的每月抵押貸款付款是通過假設首付為20%、抵押貸款利率為5.04%來計算的，按所研究的特定城市單戶住宅的平均價格在30年內攤銷。

報告稱，溫尼辟的平均租房價格與支付每月抵押貸款額「幾乎相同」，平均每月抵押貸款為1,493元，平均租金為1,475元，差距為18元。

租金和抵押貸款最便宜的城市是亞省和沙省，平均每月付款不超過1,700元。

圖：Zoocasa

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