華裔租戶與業主糾紛對簿公堂 租客敗訴賠償租金
【星島綜合報道】兩名華裔居民日前因租賃問題對對簿公堂，租客報稱被房東恐嚇，房東則表示租客欠缺租金，雙方各執一詞，最終卑詩省調解法庭判決租客敗訴，需要賠償房東的租金。
華裔租戶莫家妍（Ka Yan Mok ，譯音）與房東關志雄（Zhi Xiong Guan，譯音）之間的租賃糾紛被提交至省民事調解法庭，根據名字拼寫，相信分別來自香港及中國大陸。
根據法庭文件，莫家妍曾租住關志雄的一個房間，但關志雄聲稱她在2022年9月12日未事先通知的情況下搬走，並且未支付該月的租金。法庭判決莫家妍需賠償760元的租金，包括9月1日至9月12日尚未支付的480元租金，以及未遵守商定的「一周退租通知」的違約金280元。
莫家妍承認在9月份未向關支付任何費用，但她指稱關志雄虛報租金，因為房東沒有事先告知她，還有另一名室友會使用她旁邊的臥室。莫家妍還聲稱關志雄恐嚇她，讓她感到極度不安全。
莫家妍指出，她從2022年8月開始租住關志雄地下，而關志雄一家住在頂樓。雖然雙方沒有簽訂書面合同，但他們同意每月租金為1,200元。然而，莫家妍在8月下旬才搬進住所，當時只支付了1,000元的費用。
因為莫家妍推遲支付8月份的租金，關志雄在8月31日口頭通知她必須在9月30日前搬走。然而，在9月12日時，莫家妍未通知關志雄就搬離了。
莫家妍聲稱關志雄的房屋廣告含有虛假信息，表示廣告稱該房間是帶私人洗手間的一臥室套房，如果她知道還有其他人會佔用底樓的第二間臥室，她就不會租這個地方。但關志雄則反駁稱，租賃廣告確實表明房間是共享的，並且根據提供的證據，仲裁庭同意了這一點。
至於威脅指控，莫家妍表示，關志雄在8月31日非常生氣並口頭威脅她，但她無法提供具體的威脅內容。莫家妍還聲稱關志雄威脅要在網上透露她的個人信息，並聲稱其他一些租戶是黑幫。莫說：「我非常害怕，所以回到自己的房間報了警。警察到達後，告訴我若感到不安全，我可以離開住所。」
考慮到缺乏證據，仲裁庭不同意莫的證詞，最終判決莫家妍敗訴，並要求她向關志雄支付783.25元，其中包括未發出退租通知的280元違約金、未支付的480元租金，以及仲裁庭費用。
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