RE/MAX最新报告：大温房市今年以来首现放缓

 

【星岛综合报道】房地产公司RE/MAX的一份最新报告显示，大温地区的房屋销售在5月份出现自今年年初以来的首次放缓，利率上升对房地产市场的影响最为关键。

RE/MAX表示，今年年初以来，大温房屋销量一直强劲，但从5月中旬开始放缓。该公司的报告称，6月份央行意外加息阻碍了本已放缓的市场，已锁住利率的房贷预批买家加大了找房的力度。

RE/MAX指，今年上半年大温地区售出超过14,300套房屋，比2022年同期售出的18,647套下降了23%以上。基准价格虽然低于去年同期水平，但房价在过去6个月中有所回升，6月份上涨了8%，至1,203,000元。大温郊区的市场需求量最大，价格范围在120万至150万元的独立屋最受欢迎。

报告指出，购房者在郊区寻找房源的首要原因，是家庭成长需要更多空间。一些年轻家庭正在兰里的Willoughby Heights和Walnut Grove社区置业，因为这里与温哥华的通勤距离不远。

越来越多的买家也选择枫树岭（Maple Ridge），但与温哥华地区之间的通勤是一大挑战。

其他希望以更少的钱获得更多空间的买家选择了芝里华克(Chilliwack)和米逊(Mission)，一些买家在这些地区也更容易获得抵押贷款。

RE/MAX预计大温房地产市场在未来几个月将出现季节性放缓，预计秋季市场将再次回暖，但利率“将在未来发挥关键作用”。如果进一步加息，房市放缓的时间可能会加长；但如果加息暂停或利率下降，大温地区的购房活动预计将再次出现反弹。

 

图：网上资料图片

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