RE/MAX最新報告：大溫房市今年以來首現放緩

 

【星島綜合報道】房地產公司RE/MAX的一份最新報告顯示，大溫地區的房屋銷售在5月份出現自今年年初以來的首次放緩，利率上升對房地產市場的影響最為關鍵。

RE/MAX表示，今年年初以來，大溫房屋銷量一直強勁，但從5月中旬開始放緩。該公司的報告稱，6月份央行意外加息阻礙了本已放緩的市場，已鎖住利率的房貸預批買家加大了找房的力度。

RE/MAX指，今年上半年大溫地區售出超過14,300套房屋，比2022年同期售出的18,647套下降了23%以上。基準價格雖然低於去年同期水平，但房價在過去6個月中有所回升，6月份上漲了8%，至1,203,000元。大溫郊區的市場需求量最大，價格範圍在120萬至150萬元的獨立屋最受歡迎。

報告指出，購房者在郊區尋找房源的首要原因，是家庭成長需要更多空間。一些年輕家庭正在蘭里的Willoughby Heights和Walnut Grove社區置業，因為這裡與溫哥華的通勤距離不遠。

越來越多的買家也選擇楓樹嶺（Maple Ridge），但與溫哥華地區之間的通勤是一大挑戰。

其他希望以更少的錢獲得更多空間的買家選擇了芝里華克(Chilliwack)和米遜(Mission)，一些買家在這些地區也更容易獲得抵押貸款。

RE/MAX預計大溫房地產市場在未來幾個月將出現季節性放緩，預計秋季市場將再次回暖，但利率「將在未來發揮關鍵作用」。如果進一步加息，房市放緩的時間可能會加長；但如果加息暫停或利率下降，大溫地區的購房活動預計將再次出現反彈。

 

圖：網上資料圖片

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