大溫樓價持續飆升 置業最低年收入逾23萬元

圖：網上圖片

 

【星島綜合報道】根據一份新報告，隨著大溫哥華地區房地產價格持續飆升，購買房屋所需的最低年收入已達到235,650元，而選擇在溫哥華購買一套1,500呎的房子則需要高達60萬元的年收入。

根據Ratehub.ca最新數據顯示，六月份溫哥華平均樓價上漲了15,000元，平均樓價達到1,203,000元。由於溫哥華的樓價不斷攀升，加上央行的加息和銀行壓力測試變得更加嚴格，六月份在大溫哥華地區購房的人需要年收入達到235,650元，相比五月份的226,800元有所增加。

上述數據基於20%的首付款、25年的按揭貸款、每年4,000元的物業稅和每月150元的雜費。

溫哥華的平均樓價增幅是多倫多和維多利亞的兩倍以上：六月份多倫多樓價上漲了6,900元，平均樓價為1,171,300元；維多利亞則上漲了6,500元，達到885,100元。

此外，如果計劃在溫哥華購買一套1,500呎的房子，適合一個家庭居住，這個尺寸的房子平均價格為215萬元，那麼年收入需達到608,746元；如果在西溫或北溫購買同樣面積的房子，年收入至少需要50萬元，即使在三聯市的滿地寶（Port Moody），年收入也需要至少42萬元。

然而，在卑詩省內陸的喬治太子（Prince George），購買一套1,500平方英尺的房子只需要117,420元的年收入。

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