市建局去年蝕35億 周松崗︰受地價跌等影響 「煥然懿居」二期9月預售

市區重建局主席周松崗今日（18日）在傳媒茶聚上透露，過去一年受私人發展商投標保守和地價下調等因素影響，2022年淨虧損35億元，現時現金儲備為236億元。他指，政府同意市建局可以在市場借貸的上限，由60億元提升至250億元，加上局方未來會迎來收購發展小高潮，預計所有項目計畫資金為960億元，下年度起會透過借貸增加現金流、考慮發行綠色債券，加快平整發展和用盡收購土地重建，以增加資源。 

市區重建局主席周松崗表示，過去一年受私人發展商投標保守和地價下調等因素影響，22年淨虧損35億元，現時現金儲備為236億元。謝宗英攝

周松崗指市建局未來會迎來收購發展小高潮，預計所有項目計畫資金為960億元，下年度起會透過借貸增加現金流、考慮發行綠色債券。謝宗英攝

周松崗表示，政府亦已同意將市建局借貸上限由60億元提升至250億元。謝宗英攝

市建局行政總監韋志成表示，觀塘市中心第4及第5區項目，在收回招標項目後，市建局將靈活應孌，將土地由「商業用途」，改為「其他指定用途的混合發展」。謝宗英攝

市建局。謝宗英攝

「煥然懿居」二期首置盤9月預售

周松崗表示，市建局「煥然懿居」二期首置項目260個單位將於9月預售，近半數為兩房和三房戶型，市建局正制訂折扣率和申請入息上限。

樓宇復修方面，市建局強調，多年來已經和大廈業主立法團、專業界別及地區團體合作，正在全力推動樓宇翻新的維修和保養。他指市建局自2020年6月開始，已協助政府統一執行5項樓宇復修資助計劃，涵蓋樓宇檢驗和維修、優化消防、升降機和排水系統，資助計畫涉及的總金額逾190億元；而市建局執行這5項資助計畫涉及的行政及運作開支，預算超過20億元，而款項亦由市建局承擔。

韋志成︰靈活應變觀塘市中心項目

市建局行政總監韋志成表示，觀塘市中心第4及第5區項目在收回招標項目後，將靈活應變，將土地由「商業用途」，改為「其他指定用途的混合發展」，並加入住宅發展元素；應用「垂直城市」發展理念，提升建築物高度以創造容量；同時，保留「浮動規畫參數」機制，容許發展商更靈活調撥發展樓面用作佳宅、辦公、酒店和零售等不同業務，提升項目的吸引力之餘，亦鞏固觀塘市中心的發展重要地位。

至於備受關注的大坑西新邨項目，市建局表示，自城規會對項目的重建規畫批出許可後，市建局已加快制定工程施工方案，並和政府商討 「預先批地」模式，讓承建商可在已清場的範圍提早施工。在租戶遷出、清拆及平整地盤後，市建局需要約5年建造整個項目，重建後可提供超過3,300個單位，當中包括2,000個「首置」單位。

記者：謝宗英

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