RBC經濟學家：加息的確對多倫多及溫哥華的樓市有影響

【星島綜合報道】根據日前一份房地產市場報告分析顯示，加拿大央行上次一次加息對全國各地的樓市影響有所不同，有些城市的房屋銷售量下降，但卻有的城市銷售量上升。

加拿大皇家銀行（RBC）經濟學家周五（7日）發布的一份報告匯總寫道，央行在6月時宣布加息，同時預料在下周會再度加西，溫哥華、多倫多、渥太華、咸美頓等城市的買家會因此「撤退」，相反亞省卡加利、愛民頓、滿地可，以及卑詩省菲沙河谷的銷售量卻上升。

報告中更提及說，多倫多、溫哥華在今年春季樓價繼續上升，從而嚇怕一些準買家。

加拿大皇家銀行助理首席經濟學家霍格（Robert Hogue）及巴塔利亞（Rachel Battaglia）在報告中寫道，好消息是房源繼續增加，這是繼5月份的房源大幅上漲後持續增長，「若該趨勢能繼續持續，預料房地產的升值幅度會在未來幾個月變得緩慢。」

加拿大在6月7日時宣布基準利率提高0.25個百分點，達到4.75%，成為2001年以來的最高水平。RBC的報告特別關注多倫多、溫哥華、滿地可和卡加利的最新樓市趨勢。

經濟學家表示，他們對多倫多和溫哥華等地的樓市，在春季出現反彈的速度感到驚訝。報告中指出，儘管市場上的房源增加，但多倫多房屋價格指數綜合基準價格同比上漲 2.5%，升至116萬元。「但更平衡的情況表明未來幾個月升值速度將放緩，較高的利率將使購房者的購房負擔能力面臨極大的挑戰。」

溫哥華的樓價在前兩個月累計上漲 3.1% 後，上個月則上漲1.3%，專家認為樓市儘管今年第一季度略有改善，但溫哥華的住房負擔能力仍處於危機水平。毫無疑問，這給許多購房者帶來了巨大的挑戰。

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