放寬按揭成數｜利嘉閣黃詠欣：有利推動換樓 助樓市健康發展

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，金管局調整按揭措施顧及各方面需要，由首置人士、換樓客以至中小企皆可以受惠，對樓市來說絕對是好消息。

今次是金管局自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來，首次放寬。黃詠欣指這次改動是相似於辣招出現前一直沿用以久的70%按揭上限政策，這對有助於過千萬元以上物業的流轉，亦有助推動換樓鏈。

黃詠欣表示這次調整中，最特別的一點是按保公司會為首次置業人士提供保費特惠，就價格為1,500萬港元或以下的物業，寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於5%的受保範圍的保費。如購買1200萬元物業，在修訂前按揭如申請75%按揭保險的話，保費為25.38萬元(2.82%)，即使普遍有保費折扣65折仍要約16.47萬元，但在新修訂下，首置人士保費折扣全免。