有關：文水塘會的通告

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敬啟者,

1. 本律師代表(a) 文炳南先生及(b) 文泰山先生 (後簡稱為 ‘本律師行客戶’) 。 而此信乃因應本律師行客戶指示下, 出信予 閣下。
2. 本律師行客戶為 ‘文水塘會’ (後簡稱為 ‘該會’) 之現任司理人。而該會於1898年之前, 已經根據中國傳統及習慣法下，在新界成立為 一 ‘商堂 (Business T’ong’)’ 。 而該會自1898年以後，亦在1903-1905之新界測量下， 依據 ‘新界條例 (New Territories Ordinance)’ 第15條所登記。
3. 唯以下之問題在過去數十年來，一直困擾本律師行客戶，該會之前任司理人及該會之所有會員：-
   1. 根據該會於過往提交予「理民府 (District Office) 」及數十年來登記之記錄，顯示該會之利益總數為47.97擔種；及
   2. 根據該會 (最遲) 自1986年開始之運作記錄，該會之利益， 除上述之47.97擔種外，尚有24擔種。而自稱持有此24擔種之權益者，在過去30年來，一直自稱享受此24擔種之權益。
4. 由於該會當時之司理人文容貴先生(現已辭世) ，在他於1986年批出之租約，在期滿後未能獲得妥善處理。而應該由該會收取之租金，在租約期滿後一直由租約內其中一位租客之後人交予「他認為之受益人」而非交予該會或其司理人，本律師行客戶之司理權力一直被架空。而該位租客之後人除了派租予47.97擔種之受益人，也派租予聲稱擁有24擔種權益者。這事實一直為該會之會員及非會員所誹議。
5. 此外，該會在過去20年被政府徵收土地所獲得約1億圓的賠償，由於多種原因，政府到現在尚未發放賠償予該會。
6. 在獲得大律師法律意見後，本律師行客戶亦已準備以民事起訴方式向政府，追討該會應收的徵地賠償。但在獲得收地賠償後，本律師行客戶亦需面對以下同一問題：-        
           ‘在分派賠償金與該會會員時是以：-
   1. 47.97擔種基礎分派？； 或
   2. 47.97擔種 + 24擔種基礎分派？’
7. 上述的問題，本律師行客戶，身為現任司理人，一直面對該會會員及非會員所指責，而多年來一直未能解決的問題。
8. 最近在徵詢大律師法律意見後，本律師行客戶決定將他們面對而未能解決的疑難提交高等法院由高院法官作出指示。
9. 為了令所有相關人士均有機會在高院提出他們的意見及論㸃，本律師行客戶將會在該案加入以下人士為答辯人：-
   1.  持有47.97擔種利益之代表；
   2.  持有24擔種利益之代表；及
   3. 任何聲稱在 (a) 及 (b) 人士以外，在該會內持有權益之人士。
10. 本律師行客戶在選擇 (a) 及 (b) 為答辯人並沒有困難，而由於持有47.97擔種及24擔種之人數眾多，為了節省金錢及時間，本律師行客戶只會在每一類別內選擇一個代表。但若任何在該等類別的人士自動請纓，希望成為代表某一類別人士，本律師行客戶亦會考慮到他們提出之理據及在徵詢法律意見後，將他們加入為該案之答辯人代表。
11. 任何自稱為在上述人士，而又希望加入為在該案之答辯人者，請於本信發出之28天內，以書面回覆本律師行及指出 閣下為那一類人士及加入之理據。
12. 本律師行特此聲明，本律師行客戶並不會直接或間接支付任何答辯人之堂費或律師費。除非獲得法庭之命令外，任何參與該案之人士均不可能有任何期望，會在該會之資產內因參與該案而獲得訟費的資助。

    此致

1. 1. 持有47.97擔種利益之人士；
   2. 持有24擔種利益之人士；及
   3. 任何聲稱在 (a) 及 (b) 人士以外，在該會內持有權益之人士。

 

周氏律師行

香港夏慤道18號海富中心一座7字樓701A室

Tel.: (852)3705 3368  Fax: (852)3705 3968

E-mail: mailbox@chowchowsolicitors.com

 

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