私人參建資助房屋計畫料下周二公布詳情 折扣少於居屋政府不會回購

特首在《施政報告》提出重啟私人參建資助房屋，立法會房屋事務委員會7月初將開會討論。據了解，政府擬於下周二( 13日 )公布私人參建資助房屋計畫的詳情，並推出兩幅用地供發展商投標。政府擬不再就私人參建項目「包底」，即不會回購未售出單位；至於單位售價，由於私人參建項目設計和用料的質素會較高，因此售價亦會較居屋高，但強調有關單位仍屬市民可負擔。

據了解，為吸引私人發展商，當局不會採用居屋的折扣率及釐訂方法，而是在招標階段已先訂下折扣率，減少不確定因素，否則以居屋按照負擔能力基準釐定，或會令發展商無利可圖，大大降低發展商參與意向。

當局會鼓勵發展商提高單位質素，增加樓盤吸引力，預計不會以「清水樓」推售。

特首李家超在上任後首份《施政報告》提出，推出全新的「私人發展商參與興建資助房屋先導計畫」，將分兩大類推行，包括推售三幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，預料可興建3,000至4,000個單位。另一個方式則是鼓勵發展商利用私人土地，透過申請改劃興建資助出售房屋。

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